В Казахстане снизились цены на вторичное жилье

 +7 (7172) 308 571

Написать нам
29.11.2016 в 17:44

В Казахстане снизились цены на вторичное жилье

Укрепление курса национальной валюты привело к снижению цен на рынке вторичного жилья, передает ИА «NewTimes.kz».

В октябре курс национальной валюты укрепился, и вместе с тем увеличилось снижение цен на рынке вторичного жилья, сообщила член ассоциации риэлторов Казахстана Инна Фролова.

«Цена в тенге в Астане за месяц сократилась на 1,5-2%, в Алматы ― на 2,5% и в регионах на 1 ― 1,3%. Количество предложений в два-три раза превышает спрос, к тому же рынок первичного жилья оказывает значительное давление на вторичный рынок. Продавцам вторичной недвижимости приходится идти на значительное снижение цены», ― сказала она в ходе пресс-конференции в СЦК, посвященной динамике цен на недвижимость.

По ее словам, на снижение цен на недвижимость продолжают оказывать влияние сокращение реальных доходов и объемов ипотечного кредитования. В мае позитивным изменением стало снижение базовой ставки Нацбанка РК с 17 до 15%. В целом во втором квартале 2016 года, отмечают в ассоциации, кредитная политика банков оставалась достаточно жесткой ввиду низкой платежеспособности заемщиков, высоких кредитныхрисков и дороговизны привлекаемых средств.

«Однако спрос на квартиры в Астане и Алматы остается высоким, поскольку высокие темпы строительства нового жилья и большой объем предложения на вторичном рынке дают широкий выбор покупателям. Компании-застройщики начали создавать лояльные условия на рынке, предлагая рассрочки, акции и бонусы для покупателей, что делает первичное жилье привлекательным по сравнению со вторичным», ― пояснила эксперт.

За последние месяцы ближе к началу учебного года рынок оживился в связи возвращением с отпусков, и основной спрос приходится на рынок вторичной недвижимости. «Цены уже достигли своего дна. И падать уже не будут. Вступивший в силу законопроект о выставлении цен в тенге психологически не даст упасть ниже, связано это с инфляцией и девальвацией тенге», ― отметил член ассоциации риэлторов Казахстана Галым Искаков.

Также в ассоциации риэлторов отмечают, что наблюдается рост ставок аренды на многокомнатные квартиры в столице.

«В Астане существенных изменений в ставках не произошло. Однако заслуживает внимание рост ставок аренды на квартиры трех- и четырехкомнатные в Астане ― порядка 15%. Это объясняется притоком жителей в столицу и ростом спроса на этот формат квартир со стороны иностранных арендаторов, которые начинают подготовку к ЭКСПО-2017», ― подчеркнула И. Фролова.

По прогнозам риэлторов, в 2017-2018 годах в Астане ожидается резкое снижение объемов ввода нового жилья из-за большого количества «замороженных» проектов, что создаст определенную конкуренцию на рынке объектов.

Комментарии  

гид
0 гид 30.11.2016 19:53
В Астане цены однозначно не снизятся, по крайней мере до окончания выставки ЭКСПО 2017.
Ответить | Ответить с цитатой
Реал
0 Реал 30.11.2016 20:52
Вся столица направлена главным образом на проведение ЭКСПО, так что цены не только на жилье будут на мировом уровне.
Ответить | Ответить с цитатой

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, Вы соглашаетесь с нашими правилами комментирования

Редакция

Любое использование материалов допускается только при наличии гиперссылки на ИА «NewTimes.kz» в первом абзаце. При цитировании информации гиперссылка на ИА «NewTimes.kz» обязательна. Использование материалов ИА «NewTimes.kz» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

© 2012-2017, «NewTimes.kz». Все права защищены.
Об агентстве. Правила комментирования. 
Реклама на сайте

Мы в соцсетях

       

Приложения Newtimes для:
iPhoneAndroid

Яндекс.Метрика