Доступное жилье получит молодежь южной столицы в рамках новой госпрограммы

Акимат города Алматы в рамках реализации Дорожной карты поддержки молодежи южной столицы на 2017-2020 годы разработал жилищную программу «Алматы Жастары», в которой участвует молодежь из мегаполиса не старше 35 лет.

В частности, новая жилищная программа позволит алматинцам получить льготный заём для приобретения собственной квартиры. В октябре в акимате Алматы было подписано соответствующее соглашение между АО «Жилстройсбербанк» и управлением жилья и жилищной инспекции города.

Как пояснили в управлении, уникальность новой жилищной программы «Алматы Жастары» заключается в низкой процентной ставке – заем в размере до 10 млн. тенге будет предоставляться под льготные 5% годовых. Срок возврата кредита по программе будет рассчитываться индивидуально, а по платежеспособности, сроком от трех до 25 лет. Для внедрения льготной молодежной программы из бюджета южной столицы уже выделен 1 миллиард тенге.

В ходе мероприятия аким Алматы Бауыржан Байбек отметил, что по поручению Главы государства текущий год объявлен в Алматы Годом молодежи, в рамках которого реализуется соответствующая Дорожная карта с целью создания условий для самореализации и всестороннего развития молодежи, ее адаптации к жизни в условиях мегаполиса.

«Сегодня общее количество молодых людей в возрасте до 35 лет составляет в городе порядка 800 тыс. человек. Одним из важных и актуальных вопросов для молодежи является обеспечение собственным жильем. Для внедрения льготной жилищной программы «Алматы Жастары» из местного бюджета уже выделен 1 млрд. тенге. Вместе с тем, «Алматы Жастары» не только поощряет алматинскую молодежь, но и заботится о том, чтобы деньги горожан остались в городе. Льготный заем можно потратить на покупку первичного жилья только в городе Алматы, то есть с этих средств город получит зарплаты строителям и рабочим, предприятия получат заказы, строительные компании оплатят налоги в бюджет города», — сказал Б.Байбек.

Стоит отметить, что в рамках программы поощряется работающая молодежь. За каждый год стажа работы в организациях города начисляется 1 балл, а если молодой человек работает в учреждениях, связанных с социальной сферой, например, в школе или детсаде, то баллы за стаж удваиваются. Предусмотрены льготные условия для социально уязвимых слоев населения – многодетным семьям, инвалидам 1 и 2 групп, неполным семьям, сиротам и др.

Власти города также намерены приступить к строительству общежитий для студентов через АО «НК «СПК «Алматы». На текущий момент в данном проекте изъявили желания участвовать «Алматы Менеджмент Университет» и Казахский национальный медицинский университет имени С.Д.Асфендиярова. В рамках Дорожной карты поддержки молодежи в Алматы запланировано строительство 12 общежитий для студентов города до 2020 года. До конца текущего года будет завершено строительство четырех общежитий.

«Если  до этого все пытались поддерживать жилищное строительство, то впервые подход поменялся. Сегодня совместно с акиматом Алматы мы делаем этот инструмент специально для тех молодых людей, которые верят в систему строительно-жилищного сбережения. У нас по Алматы один из самых крупных портфелей. 147 тыс. человек на сегодняшний день имеют депозиты в нашем филиале, из них 50 тысяч, мы посчитали, это молодые люди от 20 до 30 лет», — подчеркнула председатель правления АО «Жилстройсбербанк» Ляззат Ибрагимова.

Заявление на участие в программе кандидаты подали через сайт almaty-zhastary.kz. После завершения срока приема заявлений начался отбор участников. В пул кандидатов на льготное кредитование отбирали согласно балльной системе, которая специально разработана для программы «Алматы Жастары», которая учитывает множество критериев, направленных на поддержку молодых алматинцев. Так, на баллы влило количество лет в браке, наличие детей, место и стаж работы, профессия, опыт работы в качестве индивидуального предпринимателя, длительность прописки в Алматы. После того, как пул будет сформирован, в работу вступил Жилстройсбербанк. Он проверял платежеспособность и выдает льготный заём под 5 % годовых. Максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать молодой алматинец – это 10 млн. тенге. Заём выдается на покупку исключительно нового жилья, которое участник программы выбирает самостоятельно.

Требования для участников программы «Алматы Жастары»:

— возраст участника и супруги (-а) не должен превышать 35 лет на момент подачи заявления. Участвовать в программе может только один из супругов;

— наличие у обоих супругов и членов семьи (если это семейная пара) постоянной регистрации в городе Алматы в течении 1 года;

— отсутствие у участника на территории Республики Казахстан и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи арендного жилья с выкупом или жилья на праве собственности;

— отсутствие у участника фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних 5 лет на территории Республики Казахстан;

— стаж официальной работы участника в городе Алматы не должен быть менее полугода. Данное требование не распространяется на социально уязвимые слои населения, а именно на: инвалидов 1 и 2 группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; многодетные семьи, имеющие 4-х и более несовершеннолетних детей; неполные семьи, имеющие 1 и более несовершеннолетних детей;

— наличие у самозанятых горожан свидетельства о государственной регистрации ИП сроком не менее полугода. 

Залоговым обеспечением является приобретаемое жилье. Необходим дополнительный залог в виде недвижимого имущества либо жилищных строительных сбережений в АО «Жилстройсбербанк», при недостаточности залогового обеспечения.

В ноябре в Алматы определены сто участников жилищной программы «Алматы Жастары», успешно прошедших отбор на получение льготного заема от Жилстройсбербанка.

«Получив направление, необходимо обратиться в АО «Жилстройсбербанк» для прохождения банковской квалификации.  В случае неявки в банк в течение пяти рабочих дней включительно, направление аннулируется», ― пояснили в ЖССБ.

Заем участники  получат для приобретения собственной квартиры, которую сами выберут. Отпраздновать новоселье молодые люди смогут уже в новом 2018 году.

Согласно условиям жилищной программы, «Алматы Жастары» рассчитана на представителей молодежи в возрасте до 35 лет. Участвовать в программе может только один из супругов.

При этом, кандидаты на льготный кредит на жилье и их супруги, в случае если претендент женат,  должны иметь постоянную регистрацию в городе Алматы в течение одного года.

Кроме того, желающий получить право на собственное жилье и постоянно совместно проживающие с ним члены его семьи не должны иметь на территории Республики Казахстан арендное жилье с выкупом или жилье на праве собственности.

Еще одним условием является отсутствие у участника программы «Алматы Жастары» фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий в течение последних пяти лет на территории Республики Казахстан.

При этом срок возврата кредита по программе будет рассчитываться индивидуально, по платежеспособности, сроком от 3 до 25 лет.

Как пояснили авторы проекта, в рамках жилищной программы «Алматы Жастары»  поощряется работающая молодежь. За каждый год стажа работы в организациях города начисляется 1 балл, а если молодой человек работает в учреждениях, связанных с социальной сферой, например, в школе или детсаде, то баллы за стаж удваиваются. Предусмотрены льготные условия для социально уязвимых слоев населения – многодетным семьям, инвалидам 1 и 2 групп, неполным семьям, сиротам и другим.

«Стаж официальной работы участника в городе Алматы не должен быть менее полугода. Данное требование не распространяется на социально уязвимые слои населения, а именно на инвалидов 1 и 2 группы; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;  детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;  многодетные семьи, имеющие 4-х и более несовершеннолетних детей; неполные семьи, имеющие 1 и более несовершеннолетних детей», ― отмечается в списке участников жилищной программы «Алматы Жастары».

Вместе с тем, самозанятые кандидаты на льготный жилищный заем должны предоставить свидетельство о государственной регистрации ИП сроком не менее полугода.

Это первый опыт акимата Алматы, когда достигнуто соглашение в системе жилищных строительных сбережений, направленное на поддержку вкладчиков. К слову, 147 тыс жителей южной столицы день имеют депозиты в местном филиале ЖССБ из них 50 тыс ― это молодые люди от 20 до 30 лет. Новая программа для молодежи оказалась настолько популярна, что только в первые две недели приема поступило более 6,5 тыс заявок.

Между тем, у молодых алматинцев появилась еще одна возможность приобрести жилье по доступной стоимости. С 29 ноября по 4 декабря через веб-портал электронного правительства www.e-gov.kz в рамках программы жилищного строительства «Нұрлы жер» будет производиться прием заявлений и документов от очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда в управлении жилья и жилищной инспекции города Алматы.

Акционерным обществом «Ипотечная организация «Казахстанская Ипотечная Компания» планируется реализация 38 однокомнатных квартир в селе Бесагаш Алматинской области.

Стоимость аренды жилья с выкупом за один квадратный метр недвижимости, ориентировочно, будет составлять 1120 тенге, при сроке аренды 20 лет.

Документы и заявления будут приниматься от очередников, состоящих на учете нуждающихся в жилище из государственного жилищного фонда или жилище, арендованном местным исполнительным органом, а именно многодетные семьи; неполные семьи; семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов; дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей; оралманы; государственные служащие, военнослужащие, сотрудники специальных государственных органов, работники бюджетных организаций; инвалиды 1 и 2 группы.

Формирование участников данного направления будет определяться по подгруппам и следующим критериям: подгруппа 1 – очередники местного исполнительного органа указанных категорий, состоящие в браке не менее 3-х лет, имеющие детей, и возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также неполная семья, в которой детей воспитывает один из родителей, не достигший возраста 35 лет, в том числе разведенный, вдовый; подгруппа 2 – очередники местного исполнительного органа указанных категорий.