+7 (7172) 30 85 71

Написать нам в WhatsApp: +7 (700) 402 32 92
28.11.2015 в 19:10

Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение цен на жилье

По мнению финансовых аналитиков, рынок недвижимости Казахстана своего дна еще не достиг. Они прогнозируют, что цены на жилье продолжат снижение, передает kn.kz.

Как сообщает 31 канал, эксперты обосновывают такой прогноз нежеланием банков выдавать долгосрочные кредиты из-за высокого риска невозврата. Это дает увеличение не только ставки, но и суммы первоначального взноса.

Сейчас уже, отмечают эксперты, количество предложений превышает спрос — если эта тенденция сохранится, то к весне 2016 года стоимость жилья серьезно снизится. Ситуацию усугубляет и кризис — люди тратят на предметы первой необходимости, и обзаводиться своим жильем не спешат.

Вице-президент Объединенной ассоциации риелторов Казахстана Лариса Степаненко объясняет: «Человек, желающий купить однокомнатную квартиру в ипотеку, должен ежемесячно выплачивать в банк порядка 60% от своей зарплаты. Специалисты посчитали, что если он возьмет ипотеку лет на 15, то он переплатит порядка 280%».

Как заметила независимый эксперт банковского сектора Ботагоз Жуманова: «Для населения, для большей части потребителей все замечательно будет происходить на рынке недвижимости. То есть цены будут падать. Все, кто хотел бы сейчас купить, я считаю, что нужно еще ждать, и еще цены упадут. Все, что пытаются риелторы спасти и реанимировать, говорят: «Нет, все в порядке». Нет, не все в порядке. Нет никакой точки роста для роста недвижимости».

31 канал приводит пример расчета рентабельности покупки жилья: западные экономисты советуют посчитать стоимость аренды жилья в течение 10 лет — она должна оправдать его стоимость. Например, в Алматы однокомнатная квартира сдается примерно за 60 000 тенге, если помножить на 120 месяцев, то получаем 7,2 млн тенге. Это около 23 000 долларов и почти в три раза меньше чем стоимость, которую продавцы просят за жилье на данный момент.


Редакция

Новости Казахстана

Полное воспроизведение или частичное цитирование материалов агентства допускаются только при наличии гиперссылки на ИА «NewTimes.kz» в первом абзаце. Фото- и видеоматериалы агентства могут быть использованы только с указанием авторства «NewTimes.kz». Использование материалов ИА «NewTimes.kz» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

© 2013-2019, «NewTimes.kz». Все права защищены.
Об агентстве. Правила комментирования. Реклама на сайте

Республика Казахстан, 010000
г. Нур-Султан (Астана), К. Сатпаева, 13А
Тел.: 8 (7172) 308571
Email: n.times@mail.ru

Мы в соцсетях

       

Приложения Newtimes для:
iPhoneAndroid

  Яндекс.Метрика