×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 186

+7 (7172) 30 85 71

Написать нам в WhatsApp: +7 (700) 402 32 92
29.05.2014 в 18:37

Частные дома подорожали в Алматы

В южной столице изменение средней цены жилья до конца года не превысит темпа инфляции, считают аналитики, передает ИА «NewTimes.kz».

По итогам I квартала 2014 года удельная цена предложения на рынке частных домов южной столицы составила $1581 (292,5 тыс. тенге) за квадрат и повысилась по сравнению с предыдущим кварталом на 2,7%. Основное влияние на подорожание домов оказал рост цен на одно-, двух-, трёх и пятикомнатные дома, этом сообщают аналитики kn.kz.

«При этом средняя цена в сегменте «дорогих» частных домов зафиксирована на уровне $2595 (480 тыс. тенге), а «дешёвых»  $585 (108,2 тыс. тенге). Рост средних цен предложения наблюдаются в Алатауском, Бостандыкском, Медеуском и Турксибском районах. В остальных районах изменения цен незначительные (ниже уровня среднестатистической погрешности расчётов)», — говорится в анализе.

В зависимости от месторасположения домов наиболее дорогими квадратами обладают объекты в Бостандыкском районе  $2248 (415,9 тыс. тенге). Ценовой показатель в этом районе превышает среднее значение по городу на 42%. А минимальные цены у частного жилья в Алатауском районе  $1206 (223,1 тыс. тенге) за квадрат, что на 24% меньше среднего значения по Алматы.

Как отмечают эксперты, на протяжении 2013 и в начале 2014 года квартирный рынок и рынок частных домов находятся в состоянии стагнации. При квартальном сравнении были зафиксированы несущественные изменения. Только в IV квартале 2013 года на рынке квартир всё же отразился сезонный фактор, когда средняя цена возросла на 2,6%. Основной рост пришёлся на сентябрь и ноябрь (по 1,2%). В I квартале 2014 года рост цен составил 1,7%.

Рынок частных домов оставался практически стабильным весь 2013 год. На это не повлияло даже традиционное осеннее оживление спроса. Изменение цен в III и IV кварталах не превысило 0,5%.

Анализ экономических показателей как индикаторов рынка недвижимости даёт основание прогнозировать сдержанные темпы роста цен на рынке частных домов Алматы в среднесрочной перспективе. Ожидается, что изменение средней цены до конца года не превысит темпа инфляции. Вместе с тем девальвация тенге приведёт к коррекции долларовых цен в сегменте «дешёвого» жилья в пределах 5-8% за год.


Редакция

Новости Казахстана

Полное воспроизведение или частичное цитирование материалов агентства допускаются только при наличии гиперссылки на ИА «NewTimes.kz» в первом абзаце. Фото- и видеоматериалы агентства могут быть использованы только с указанием авторства «NewTimes.kz». Использование материалов ИА «NewTimes.kz» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

© 2013-2019, «NewTimes.kz». Все права защищены.
Об агентстве. Правила комментирования. Реклама на сайте

Республика Казахстан, 010000
г. Нур-Султан (Астана), К. Сатпаева, 13А
Тел.: 8 (7172) 308571
Email: n.times@mail.ru

Мы в соцсетях

       

Приложения Newtimes для:
iPhoneAndroid

  Яндекс.Метрика