понедельник, 4 июля, 2022
icon
466.44
icon
487.71
icon
8.56
Алматы:
icon
30oC
Нур-Султан:
icon
21oC
Подпишитесь на нас:
Фридом Финанс
Биржа kase признала АО «Фридом Финанс» победителем в 6 номинациях по итогам 2021 года
ffin.kz

К росту цен на жилье может привести ограничение этажности в Алматы

В Алматы могут взлететь цены на жилье. Представители строительного бизнеса предупреждают: в связи с уменьшением количества этажей квартиры сильно подорожают, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на КТК.

К росту цен на жилье может привести ограничение этажности в Алматы

Фото: exclusive.kz

Высотки, которые сейчас строят в верхней части Алматы, станут последними. Больше их там возводить не будут. Теперь новостройки в тех районах должны быть пяти- или максимум девятиэтажными. По словам чиновников, все это делается для снижения загруженности города.

«Чтобы снизить плотность воздействия на уже существующую инфраструктуру, а также перейти к системе устойчивого планирования и развития территорий, во всех мировых странах регулирование идет с учетом этажности и плотности застройки. Поэтому введение нового регламента в рамках ограничения этажности будет являться одним из факторов и одним из требований к формированию лучшего города, то есть удобного и комфортного для населения», — говорит руководитель управления городского планирования и урбанистики Алмасхан Ахмеджанов.

В Союзе строительной отрасли уверены: ограничение этажности негативно повлияет не только на застройщиков, но и на тех, кто планирует покупать первичное жилье. Квартиры значительно подорожают. А еще новый регламент замедлит программу по сносу ветхого жилья.

«Предполагается сокращение объемов вводимого жилья в 2023 году, в 2024 году. На новых объектах, планируемых на сносимых территориях, этажность будет меньше, чем ранее предполагалось. Соответственно, это влияет на экономику новых проектов. Соответственно, скорость ввода, скорость программы по реновации, по-нашему мнению, будет, конечно же, сокращаться. Чем ниже этажность, тем меньше экономических стимулов для сноса ветхого жилья», — сообщил председатель правления Союза строительной отрасли Казахстана Ералы Сауранбаев.

Урбанисты в ограничении количества этажей ничего плохого не видят. Говорят, архитектурный ансамбль от этого не нарушится. Наоборот, новый регламент может даже помочь решить вопрос плотности застройки. Если подходить к нему с умом.

«Данные ограничения могут способствовать тому, чтобы город начали застраивать не ввысь, но тем не менее уплотнять. Однако для этого недостаточно просто ограничить высотность, нужно одновременно с этим поднять вопрос, к примеру, поднять вопрос о тех же самых нормах, правилах застройки, чтобы у строительных компаний была возможность застраивать компактно», — поделился эксперт Urban Forum Kazakhstan Диас Маратулы.

Вот только свободных участков для строительства выше проспекта Абая в Алматы уже практически не осталось. Сейчас власти, специалисты и общественники обсуждают нюансы нового регламента.

Напомним, в Алматы ограничили этажность жилых домов от проспекта Абая до Аль-Фараби и улицы Жандосова, от Восточной объездной автодороги до Саина.

В акимате говорят, разработка правил будет продолжаться в течение месяца. При этом чиновники отмечают: многоэтажек, которые уже находятся на стадии строительства, новый проект не коснется.

В статье:
Что думаете об этом?
Написать комментарий
Последние новости
20:41
19-летний парень сорвался с 20-метровой скалы в Боровом 19-летний парень сорвался с 20-метровой скалы в Боровом
20:19
В МИД РК рассказали о казахстанцах, которые три дня не могут перейти границу с Узбекистаном В МИД РК рассказали о казахстанцах, которые три дня не могут перейти границу с Узбекистаном
19:55
Вооруженный астанчанин взял в заложники жену в ТД «Тулпар» Вооруженный астанчанин взял в заложники жену в ТД «Тулпар»
19:48
Стопроцентно Казахстан обеспечит себя основными импортозависимыми товарами к 2024 году Стопроцентно Казахстан обеспечит себя основными импортозависимыми товарами к 2024 году
19:19
Россиянам предлагают удаленно и без ИИН получить карты казахстанских банков Россиянам предлагают удаленно и без ИИН получить карты казахстанских банков
19:00
Общественный транспорт Алматы переведут на газ Общественный транспорт Алматы переведут на газ
18:49
Дачников эвакуируют из-за лесных пожаров возле Караганды Дачников эвакуируют из-за лесных пожаров возле Караганды
18:11
У Алматы появится новый бренд У Алматы появится новый бренд
18:04
В Нур-Султане и 14 регионах РК объявлено штормовое предупреждение В Нур-Султане и 14 регионах РК объявлено штормовое предупреждение
17:51
Масочный режим рекомендован в закрытых помещениях в Алматы – постановление санврача Масочный режим рекомендован в закрытых помещениях в Алматы – постановление санврача
17:40
Пьяный мужчина в Нур-Султане разбил голову двухмесячной дочери Пьяный мужчина в Нур-Султане разбил голову двухмесячной дочери
17:27
Казахстан мог бы играть роль «буферного рынка» – Токаев Казахстан мог бы играть роль «буферного рынка» – Токаев
17:18
Запланированный отстрел сайгаков требуют остановить в Казахстане Запланированный отстрел сайгаков требуют остановить в Казахстане
17:05
Хищение военного имущества на 825 млн тенге выявили в Казахстане Хищение военного имущества на 825 млн тенге выявили в Казахстане
16:52
Россия с 15 июля снимет карантинные ограничения на пересечение границы Россия с 15 июля снимет карантинные ограничения на пересечение границы
Смотреть все
Эксклюзив
Интервью и мнения