×

Предупреждение

JUser: :_load: Не удалось загрузить пользователя с ID: 186

+7 (7172) 30 85 71

Написать нам в WhatsApp: +7 (700) 402 32 92
15.08.2014 в 10:19

О появлении ненадежных застройщиков предупредили жителей Астаны

Акимат города Астаны призывает покупателей проявить бдительность и не забывать, что ответственность возлагается как на застройщика, так и на дольщика, так как эти отношения являются гражданско-правовыми, передает ИА «NewTimes.kz».

В столичном акимате предупредили, что  на рынке действуют компании, которые создают иллюзию возможности реализации нового жилья по низкой цене, при этом строительство либо не начинается вовсе, либо превращается в долгострой, либо не соответствует обещанному. Впоследствии государство и другие застройщики вынуждены брать на себя ответственность по исполнению обязательств подобных застройщиков. Об этом говорится в сообщении, распространенном пресс-службой городского акимата.

Так, например, как сообщили в Ассоциации застройщиков Казахстана, в 2014 году на столичном рынке недвижимости возникла компания «Альбаракат». Застройщик планирует строительство жилых домов и их продажу по стоимости в несколько раз ниже сложившейся на рынке цены реализации.

«Система оплаты «Альбаракат» – это беспроцентная рассрочка при первоначальном взносе в 25-33%. Дольщик вносит первоначальные взнос в размере 25% от общей суммы договора инвестирования с последующей выплатой оставшейся суммы в рассрочку сроком до 5 лет. При этом продажа некоторых квартир осуществляется по социальной программе Альбаракат «Жилье для всех». Начало сроков строительства и сдачи постоянно откладываются из-за недостатка разрешительной документации и корректировок генерального плана», — отмечается в сообщении.

Эта компания заключает договора инвестирования в жилых комплексах «Шаржа» (район жилого массива «Промышленный») и «Прага» (район поселка «Интернациональный» без соответствующей лицензии. 

«По ЖК «Шаржа» у застройщика отсутствуют разрешительные документы на строительство, установлены факты подделки подписи и печати на эскизном проекте застройщика, а в базе данных управления архитектуры и градостроительства города Астаны отсутствуют сведения об утверждении эскизного проекта.  Более того, реализация строительства ЖК «Шаржа» в принципе невозможна, поскольку часть земельного участка, предусмотренного застройщиком под строительство, отведена подведомственно организации акимата Астаны ТОО «Елорда даму» в рамках реализации госпрограммы «Доступное жилье-2020», — рассказали в акимате.

 «При совершении покупки недвижимости покупателям стоит помнить о нормах Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве». Согласно им застройщик обязан обладать опытом возведения жилых зданий, в том числе в качестве заказчика, не менее трех лет, сдать в эксплуатацию в установленном законодательством РК порядке не менее ста квартир, иметь собственный капитал в размере не менее ста тысяч МРП, иметь лицензию на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков. Лицензия на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков выдается в два этапа», — отмечается в сообщении.

Кроме того, покупателям недвижимости необходимо знать, что у застройщика должны быть сведения о наименовании и местонахождении застройщика и проектной компании, об учредителях застройщика и проектной компании, справки о государственной регистрации юридических лиц - застройщика и проектной компании, свидетельство налогоплательщика, аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком и проектной компанией предпринимательской деятельности в жилищном строительстве, лицензию проектной компании на деятельность по организации строительства жилых зданий за счет привлечения денег дольщиков, о проектах строительства жилых зданий, которые застройщик осуществил в течение трех лет, с указанием местонахождения указанных объектов, сроков их ввода в эксплуатацию, об объекте строительства, документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок.

«На сегодняшний день любой гражданин может обратиться в акимат Астаны, чтобы узнать сведения о компании-застройщике – эта информация находится в базе данных Управления архитектуры и градостроительства», — напомнили в городской администрации. 


Редакция

Новости Казахстана

Полное воспроизведение или частичное цитирование материалов агентства допускаются только при наличии гиперссылки на ИА «NewTimes.kz» в первом абзаце. Фото- и видеоматериалы агентства могут быть использованы только с указанием авторства «NewTimes.kz». Использование материалов ИА «NewTimes.kz» в коммерческих целях без письменного разрешения агентства не допускается.

© 2013-2019, «NewTimes.kz». Все права защищены.
Об агентстве. Правила комментирования. Реклама на сайте

Республика Казахстан, 010000
г. Нур-Султан (Астана), К. Сатпаева, 13А
Тел.: 8 (7172) 308571
Email: n.times@mail.ru

Мы в соцсетях

       

Приложения Newtimes для:
iPhoneAndroid

  Яндекс.Метрика