В ноябре в 14 городах РК выросли средние цены на жилье. Максимальные изменения произошли в Караганде, Усть-Каменогорске и Талдыкоргане. Стоимость квадратного метра выросла на 2,7% — до 218 475, 208 700 и 203 775 тенге соответственно, передает krisha.kz.
В Кокшетау квадратный метр выставлялся на продажу по 211 625 тенге — это на 1,7% больше, чем в октябре.
В Павлодаре и Атырау прирост цен равен 1,6%. В результате устойчивой положительной динамики 1 кв. метр в Павлодаре стоит 189 850 тенге. В Атырау цены после снижения летом возвращаются на прежний уровень — 258 200 тг/кв. м.
В Алматы средняя стоимость единицы площади выросла на 1,2% и составила 397 025 тенге. Ценовой максимум обновлен здесь седьмой раз за год.
Аналогичная динамика (+1,2%) наблюдается в Семее, где в ноябре 1 кв. метр стоил 182 725 тенге. Устойчивый рост цен начался в апреле.
На 1,1% возрос индекс в Петропавловске, квадратный метр реализуется по 226 425 тенге. В Уральске он оценивается на 1% дороже, чем в октябре, — 198 250 тенге.
В Нур-Султане динамика в этом году нестабильна: прирост и снижение чередуются. В ноябре цены увеличились на 0,6%, что приблизило значение к ценовому максимуму года, который отмечался в июне. Текущий показатель равен 337 675 тг/кв. м.
В Шымкенте динамика аналогичная (+0,6%). Единица площади выставляется на продажу за 240 850 тенге.
Прирост цен в Костанае и Таразе оказался незначительным и ограничился 0,4 и 0,2%. Актуальные показатели в этих городах составляют 208 900 и 167 800 тг/кв. м.
Снижение произошло в трех городах РК: Актау — 198 650 тенге за 1 кв. метр (–0,2%), Актобе — 148 600 тенге (–0,5%), Кызылорда — 135 400 тенге (–1,2%).
В целом в РК средний показатель стоимости 1 кв. метра в ноябре вырос на 1,1% и равен 219 584 тенге.
Ценовой максимум обновлен в 12 городах: Караганде, Алматы, Шымкенте, Уральске, Усть-Каменогорске, Петропавловске, Павлодаре, Таразе, Костанае, Семее, Кокшетау и Талдыкоргане.
Среди городов, где нет устойчивого прироста, — Актау, Актобе, Атырау, Кызылорда и Нур-Султан.
Относительно января средние цены на жилье в Казахстане выросли на 6,4%. В ряде городов прирост оказался существенным: Усть-Каменогорск — 15,2%, Петропавловск — 15%, Талдыкорган — 14,4%, Шымкент — 9,1%, Павлодар — 8,7%.
В Алматы динамика составила 6,3%, в Нур-Султане — 1,5%.
В целом на рынок жилья продолжают влиять курс и негативные ожидания относительно него. Других предпосылок для роста цен нет и в ближайшее время не ожидается.