На скамье подсудимых 22 человека. Среди них – риелторы, врачи, нотариусы, экс-полицейские, судмедэксперты и таксисты.
«Черные риелторы» – казалось бы, этот термин остался в лихих 90-х. Сложно представить, что в Казахстане, где говорят о нулевой терпимости к криминалу, могут действовать ОПГ, цель которых – с помощью угроз и обмана завладеть чужой недвижимостью. Одна из таких несколько лет промышляла в Алматы. «Мишенью» для своих преступлений фигуранты ОПГ выбирали одиноких людей с психическими заболеваниями. О громких преступлениях «черных риелторов» из Алматы расскажет редакция ИА «NewTimes.kz».
Уголовное дело расследовалось с 2022 года. С осени 2024-го его рассматривают в специализированном межрайонном суде по уголовным делам города Алматы.
На скамье подсудимых 22 человека. Среди них два врача, три нотариуса, бывшие полицейские, помощник судебного исполнителя, судмедэксперты, два риелтора и несколько таксистов.
По информации прокуратуры Алматы, предполагаемые лидеры ОПГ – 65-летняя алматинка Ирина Гапарова и ее знакомый Аширали Болтабоев – 56-летний гражданин Узбекистана, живущий в Алматинской области. По версии следствия, они находили будущих жертв обмана, придумывали и организовывали схемы по отъему квартир у собственников.
Преступные действия ОПГ включают 23 эпизода, связанные с незаконным овладением квартирами. Злоумышленники находили пустующие квартиры после смерти стариков, не имеющих наследников, также жертвами преступной схемы становились пациенты центра психического здоровья Алматы.
На суде сообщили, что 13 эпизодов – это случаи похищения и незаконного удержания людей в неволе, убийства и один факт сексуального насилия.
По существующему законодательству квартиры, где нет наследников, спустя определенное время переходят государству. Акиматы находят такие квартиры, проходит судебный процесс, где имущество признают бесхозяйным. Затем недвижимость выдают очередникам или предоставляют в качестве арендного жилья. На суде по делу «черных риелторов» по некоторым фактам акимат Алматы признали пострадавшей стороной. В ряде случаев у умерших нашлись родственники, в том числе за рубежом.
В суде рассказали, что три такие квартиры нашел подсудимый Рашидин Семятов, четыре – подсудимый Ауелхан Сатаев, работавший в прошлом участковым полицейским, еще о нескольких квартирах разузнали сами лидеры ОПГ.
Следователи так и не выяснили, как Семятов и Сатаев брали сведения о пустующих квартирах, называя источник информации как «неустановленное следствием лицо». Обычно о жилье, где никто не живет, узнают от тех, кто по своей работе хорошо знаком с районом и его жителями – председатели или работники КСК, районные врачи или участковые полицейские.
После того, как подсудимые находили квартиры, они обращались к нотариусам, а те оформляли поддельные завещания от лица умерших людей на подставные лица. В качестве последних члены ОПГ выбирали знакомых – нуждающихся или выпивающих, и те за небольшую сумму денег соглашались предоставить свои документы. Подставных лиц к ответственности не привлекали. После незаконных сделок квартиры продавали новым владельцам, в том числе в ипотеку.
В суде также сообщили, что в передаче Ирине Гапаровой и Аширали Болтабоеву данных о пациентах, владеющих недвижимостью, подозревают врача Майру Уразаеву – она работала заведующей отделением Центра психического здоровья города Алматы. Предполагается, что при выписке пациентов она передавала их лидерам ОПГ, которые не были родственниками или опекунами больных и не имели права забирать их.
Затем подсудимые вместе с пациентами психиатрической клиники направлялись к нотариусам, которые оформляли на подставных лиц генеральные доверенности с правом распоряжения недвижимостью. По этим документам квартиры продавали.
После заключения незаконной сделки одну из пострадавших отвезли работать в крестьянское хозяйство, мужчину поместили в психиатрическую больницу города Талгар. Как отметили в суде, не без помощи знакомств и связей Майры Уразаевой. Мужчина находился в медучреждении без документов.
Также в деле упоминается о дачном участке, ставшим своего рода перевалочной базой фигурантов ОПГ. На этой даче одна из подсудимых Татьяна Грушина – женщина без определенного места жительства – должна была присматривать за людьми с психическими расстройствами. По версии следствия, в ее «обязанности» входило не только следить за пациентами, но и давать им психотропные препараты для подавления воли.
С этой целью злоумышленники применили и другой преступный метод. Так, молодой мужчина с психическим расстройством и инвалидностью второй группы был подвергнут сексуальному насилию. Ему удалось остаться в живых – он сбежал от своих преследователей, выпрыгнув на ходу из движущейся машины.
В суде сообщили, что на даче участники ОПГ приняли решение избавиться от одной из жертв обмана: мужчине дали психотропные вещества, после которых он заснул, а после задушили. Исполнителем убийства в суде назвали супруга Майры Уразаевой – Тахира Уразаева, и таблетки, чтобы мужчина уснул, ему якобы дала жена.
По информации следствия, жертву преступления похоронили под чужим именем, обратившись для этого к ритуальному агенту. На похороны никто не пришел, Гапарова сказала агенту, что мужчина – ее родственник, якобы он был пьющим и родственники с ним особо не общались.
По версии следствия, задушили и другую жертву – 87-летнюю женщину. Произошло это в ее квартире. В преступлении обвиняют Аширали Болтабоева. До убийства женщину лишили какой-либо медицинской помощи.
В обоих случаях наступления смерти судмедэксперт «не заметил» криминального следа и оказался на скамье подсудимых с другими фигурантами дела.
В уголовном деле фигурируют три нотариуса – Гульнар Миятова, Зубайра Амирова и Жанат Сартбаев. Все они имели лицензии на занятие нотариальной деятельностью.
На суде Зубайра Амирова не признала вину и заявила об отсутствии признаков невменяемости у людей, от имени которых оформлялась доверенность. Об этом говорили и другие подсудимые, якобы на вид все жертвы участников ОПГ были адекватными, аккуратными и ухоженными и сами соглашались на оформление доверенности.
Также в деле часто упоминаются рукоприкладчики (лица, подписывающие документ за другого человека, который не может сделать это самостоятельно в силу болезни или физических недостатков – прим. Авт). По их словам, у одних пострадавших были проблемы с руками, у других – со зрением.
Гульнар Миятова признала вину на суде и подробно рассказала, как все было. До эпизодов с ее коллегой Сартбаевым суд еще не дошел.
Все участники процесса охотно дают показания, правда, совершенно разные. Часто на заседаниях можно услышать ироничный смех подсудимых – когда речь идет о нестыковках в показаниях друг друга.
Большинство фигурантов признается в своих действиях, но называть их противозаконными или мошенничеством не хотят. Они пытаются свести все к следующим формулировкам: «Попросили, ну, я поехал, хотел подзаработать», «Бабушка плохо видела, нет, не интересовалась, за что мне дали эти три миллиона». Также подсудимые не признают свои действия как «группы лиц по предварительному сговору», заявляя, что действовали разрозненно, от признания вины в убийстве отказываются.
В суде Ирина Гапарова рассказала своих действиях в рамках уголовного дела, но в основном, говорит: не знала, что делает что-то противозаконное. Аширали Болтабоев признал свою вину и подал заявление о заключении сделки о признании вины. Такое же заявление подал Рашидин Семятов.
Татьяна Грушина сообщила, что действительно присматривала за жертвами обмана в дачном доме. По ее словам, она делала это, чтобы помочь Ирине Гапаровой с ее родственниками, а не для того, чтобы насильно удерживать людей в неволе.
Таксист Хосров Гасанов признался, что возил психически нездоровых людей на дачу и в крестьянское хозяйство, но утверждает, что это не было похищением.
Главный вопрос, ответа на который ждут все наблюдающие за судом – действовали ли «черные риелторы» самостоятельно или за ними стоит кто-то влиятельный, благодаря которому участники ОПГ безнаказанно орудовали несколько лет подряд.