С нового года Отбасы банк запускает в Казахстане «зеленую ипотеку». Кто может подать заявку? Есть ли ограничения по возрасту? На какой срок кредитования можно оформить жилье? Мы подготовили ответы на самые часто задаваемые вопросы по новой ипотеке, передает ИА «NewTimes.kz».
В 2022 году банк анонсировал разработку новой «зеленой ипотеки». С помощью нее казахстанцы смогут получить ипотечный кредит на покупку квартир в энергоэффективных жилых комплексах, построенных по экологическим, «зеленым» стандартам.
Условия новой ипотеки:
первоначальный взнос — от 20%;
начальная ставка — от 12,5% годовых со снижением через 10 лет до 3,5–5% (годовая эффективная ставка от ставки вознаграждения — ГЭСВ — от 13,3%);
квартиры только в первичном жилье, в том числе долевое при наличии гарантии КЖК или разрешения от акимата на привлечение денег дольщиков; максимальная сумма займа — до 35 млн тенге.
5 января банк провел прямой эфир, где жители задали свои вопросы.
Почему она так называется?
— Существует стандарт «Өмір», его критерии — определенные экологические нормы, в том числе качество воды, расположение строительного участка, радиационные моменты. Если застройщик отвечает данным нормам, он может начать строительство.
В каких городах можно приобрести квартиры по «зеленой ипотеке»?
— Пока только в Астане есть ЖК, который подходит по экологическим требованиям. Это жилой комплекс Grand Victoria. В этой новостройке вы сможете приобретать квартиры. К сожалению, пока в других городах нет ЖК, отвечающих стандартам «Өмір».
Как подать заявку?
— Вы можете сделать, лично придя в отделение банка, а также онлайн на сайте Отбасы банка.
Можно ли оформить ипотеку без первоначального вклада?
— К сожалению, нет.
На какой срок кредитования можно купить квартиру по «зеленой ипотеке»?
— 10 лет по предварительному займу, затем наступает жилищный займ. Максимальный срок кредитования — около 20 лет, скорее всего. Но чтобы узнать точно, необходимо обратиться в банк к менеджеру.
Где еще будут строить ЖК по «зеленой ипотеке»?
— Когда будут следующие объекты, пока сказать трудно. Стройкомпании должны пройти сертификацию и показать, что они отвечают всем требованиям.
Нужны ли пенсионные начисления для оформления этой ипотеки?
— Да, они обязательны для подтверждения вашей платежеспособности. Также обращается внимание на кредитную историю.
— У меня ипотека в другом банке. Могу ли я подать заявку?
— Да, конечно. В этом случае вступают в силу обычные правила кредитования, согласно которым самое главное — ваша платежеспособность. Если ваш доход покрывает ипотеку и в одном банке, и в другом — без проблем. Ограничений нет, лишь бы было достаточно вашего дохода.
— Мне до выхода на пенсию остается два года. Примут ли мою заявку?
— Отбасы банк кредитует граждан в возрасте до 65 лет. Но лучше узнать этот момент у менеджера банка.
— Будут ли сдавать другие ЖК в Астане по «зеленой ипотеке»?
— Пока сказать сложно, все будет зависеть от получения застройщиками сертификатов на соответствие необходимым требованиям.
— У меня вид на жительство в Казахстане. Могу ли оформить ипотеку?
— Вопрос очень хороший. Если у вас ВНЖ, вы можете оформить ипотеку, но срок ипотеки будет ограничен сроком вида на жительство.