Банки РК предъявляют разные требования к приобретаемой в ипотеку недвижимости, потому что на время выплат она становится залоговым имуществом. На сайте krisha.kz рассказали, что важно знать при покупке дома в кредит, передает ИА «NewTimes.kz».
Основные требования к частным домам и участкам
Год постройки — у большинства банков максимальный предел возраста дома — 50–55 лет.
Материал постройки идет в связке с первым требованием. Например, если дом построен из кирпича (блочный, пеноблочный, ракушечник), то ему может быть 50 лет. А вот если строение деревянное (брус, сруб, шпалы, арболит), то не больше 30.
В целом банки принимают решения по кредитованию индивидуально, учитывая и другие требования.
Не допускаются:
временные контейнерные постройки; саманные дома (в большинстве регионов); сырцовые дома.Некоторые банки выдают ипотеку на дома из легких стальных конструкций (ЛСТК), а также саманные и сырцовые при наличии железобетонного каркаса.
Требования к объектам могут отличаться в зависимости от региона. Например, в Алматы и Кокшетау саманные дома не годятся в качестве залога, но рассматриваются в Шымкенте.
Год и материал постройки напрямую влияют на размер первоначального взноса. Чем старше постройка и ниже срок эксплуатации материала, тем больше взнос.
Требования к участку — земля и дом представляют один объект, поэтому банкам важны и характеристики территории.
Ипотеку дают только на покупку таких объектов, где участки имеют:
целевое назначение ИЖС или ЛПХ; инженерные сети и коммуникации.На дома, оформленные по документам как дачи (построенные на землях садоводческих обществ и другое), ипотеку не дают.