Ежегодно казахстанцам летом приходят квитанции о налоге на недвижимость. Внести этот обязательный платеж надо в определенный срок, и налог на имущество физических лиц исчисляется в зависимости от стоимости объектов налогообложения, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на kn.kz.
Есть некоторые исключения в списке плательщиков.
Отметим, что налоги в этом году рассчитываются в соответствии со ставками МРП за 2023 год. МРП в 2023 году — 3450 тенге.
Какие категории казахстанцев освобождены от налога на имущество физлиц:
Размеры и ставки налога на имущество физлиц
Налог на имущество физических лиц платят люди, имеющие недвижимость (объект налогообложения) на праве собственности: здания, жилища, дачи, гаражи, различные сооружения и помещения, а также незавершенные постройки с момента их эксплуатации или проживания.
Сумма налога рассчитывается исходя из налоговой базы, исчисляемой от стоимости недвижимости. Но следует различать рыночную стоимость имущества и размер рассчитанной налоговой базы (она рассчитывается налоговым органом по специальной формуле).
«В этих расчетах учитываются различные характеристики недвижимости, такие как стоимость имущества, коэффициенты физического и функционального износа, стоимость квадратного метра, значение месячного расчетного показателя. В связи с этим ежегодно сумма налога может изменяться», — говорит руководитель управления разъяснительной работы департамента государственных доходов по Карагандинской области Бахыт Ботпаева.
Налог на имущество физических лиц, налоговая база по которым определяется в соответствии со статьей 529 Налогового кодекса:
уплата налога производится в бюджет по месту нахождения объектов обложения не позднее 1 октября года, следующего за отчетным налоговым периодом (то есть до 1 октября 2024 года мы платим налог за 2023 год, который нам присылают летом 2024 года), если иное не установлено пунктом 7 статьи 532 НК.
Статья 7 гласит: «Сумма налога, подлежащая уплате за фактический период владения объектом налогообложения лицом, передающим право собственности, должна быть внесена в бюджет не позднее дня государственной регистрации права собственности».
Исчисление налога по объектам налогообложения физических лиц производится налоговыми органами не позднее 1 июля года, следующего за отчетным налоговым периодом.
«Не забываем, что есть налог и для физических лиц, которые получили доход при продаже недвижимости, находящейся в их собственности менее года с даты регистрации права собственности. Это могут быть квартиры, дома, дачи, земельные участки под ИЖС, садовые участки, объекты личного подсобного хозяйства, гаражи. Исчисление налога с таких доходов производится физическим лицом самостоятельно по ставке 10%», — сообщает источник.
Заплатить налог нужно не позднее 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен такой доход. То есть если вы в 2024 году надумали продать объект недвижимости, который у вас в собственности не пробыл и 12 месяцев, то до 10 апреля 2025 года придется заплатить налог. Но декларацию по индивидуальному подоходному налогу (ИПН) по форме 240.00 нужно будет предоставить не позднее 31 марта 2025 года.
Некоторые физлица платят еще и налоги со сдачи недвижимости в аренду. В Казахстане для такого бизнеса не обязательно становиться юридическим лицом, мы об этом подробно с руководителем управления разъяснительной работы департамента государственных доходов по Карагандинской области Бахыт Ботпаевой говорили в двух больших материалах.
Заплатить налоги люди могут несколькими способами:
— через мобильное приложение e-salyq azamat;
— в банках и через их мобильные приложения;
— в отделениях Казпочты.
Сдать декларацию можно:
— через мобильное приложение e-salyq azamat.
— на сайте cabinet.salyk.kz;
— на egov.kz;
— в ЦОНе;
— в управлении госдоходов.
Несвоевременная уплата налогов грозит казахстанцам финансовыми санкциями.