Накопления ЖССБ разрешили продавать третьим лицам

Выставлять на продажу можно депозиты со сроком накопления не менее 1 года. Продать (переуступить) депозит разрешается только один раз.

«С начала года в Жилстройсбербанке счета открыли более 83 тыс казахстанцев. Если они будут регулярно делать накопления и выполнят требования банка — это минимальный срок накопления три года и достижение оценочного показателя до значения 16, то получат жилищный заем по ставке 5%. И в банке достаточно таких клиентов, которые практически дошли до жилищного займа, но в силу возникших непредвиденных обстоятельств решили досрочно расторгнуть договор и снять накопления. В данном случае им как раз очень пригодится новая услуга — онлайн-уступка. Ведь желающих купить счет с хорошим сроком накопления и суммой на вкладе найдется немало. Тогда им не придется долго ждать и уже в ближайшее время они смогут получить жилищный заём под низкий процент», — сообщила председатель правления Жилстройсбербанка Ляззат Ибрагимова.

Сейчас переуступка депозитов разрешена только близким родственникам. Продавать договоры третьим лицам банк в свое время запретил, чтобы исключить спекуляцию среди вкладчиков и не нарушать порядок приобретения квартир в рамках госпрограмм.

Поэтому сейчас есть ограничение — с купленным депозитом нельзя участвовать в госпрограммах, можно приобрести жилье только на коммерческом рынке.

Механизм такой- вкладчик публикует объявление о продаже своего счета в интернет-банкинге «ЖССБ 24» и указывает первоначальную стоимость. Она не должна превышать 20% от общей суммы всех сбережений на продаваемом счете. Например, если на депозите 1 млн тенге, то максимальная цена, которую он сможет назначить за него — это 1 млн 200 тыс тенге.

Потенциальный покупатель, для участия в торгах, вносит с помощью онлайн-оплаты гарантийный взнос в размере 20 тыс тенге. Это своего рода подтверждение серьёзности намерений вкладчика. Затем покупатель, увидев заинтересовавшее его объявление, подает заявку с указанием своей цены, за которую он готов купить тот или иной депозит. Шаг увеличения цены составляет 20 000 тенге. Максимальная сумма, которую может предложить покупатель — 100% от суммы накопления.

После завершения срока приема заявок, который устанавливает продавец, система сама определит победителя, то есть того, кто предложил наивысшую цену. Остальным участникам автоматически возвращается их гарантийный взнос.

Затем начинается процедура непосредственно переуступки депозита. Продавец подписывает пакет документов и указывает реквизиты счета, куда покупатель должен будет перевести оплату за депозит. Покупатель также подписывает документы и оплачивает покупку. Все происходит в онлайн-режиме.

Если же покупатель решил отказаться от сделки, то его гарантийный взнос ему не возвращается, а перечисляется продавцу. Если продавец отказывается от сделки, то гарантийный взнос возвращается покупателю, а депозит продавца блокируется для уступки на 1 месяц. Это сделано для того, чтобы участники процесса серьёзно подходили к сделке.

Переуступка депозита — будет возмездной услугой банка. Комиссия за нее составит 0,5% от накопленной суммы сбережений. Она взымается с покупателя.

В настоящее время сервис онлайн-уступки доступен только в веб-версии интернет-банкинга. Мобильная версия услуги находится на разработке.