Большинство продавцов домов и квартир рассматривает возможность продажи объектов за пенсионные накопления. К такому выводу пришли эксперты Krisha.kz, изучив предложения, размещенные на сайте, передает ИА «NewTimes.kz».
Несмотря на то что упоминание «пенсионные» на 9 февраля встречалось только в 400 объявлениях, готовых на подобную сделку продавцов гораздо больше. В случае покупки за счет единых пенсионных выплат владельцы, как правило, ставят обязательное условие — максимально возможный задаток.
В редких случаях для таких сделок указывается отдельная цена, которая на 5–7% выше наличной. При этом хозяева допускают торг и предпочитают обсуждать сумму и скидку уже после просмотра объекта покупателем.
Основные причины недопустимости продажи за счет пенсионных:
- арест счетов (оплата спишется в счет погашения обязательств);
- владелец рассматривает только долларовый расчет, а по безналичной схеме это невозможно;
- объект не введен в эксплуатацию и при этом не имеет гарантии фонда.
Читайте также: Как правильно покупать жилье на пенсионные: советы экспертов
Схема полного выкупа за счет пенсионных:
- после открытия счета и поступления средств покупатель и продавец заключают у нотариуса договор купли-продажи. В нем указываются реквизиты продавца и детали сделки, какая часть средств поступает за счет ЕПВ;
- нотариус регистрирует договор;
- на 2-3 день покупатель получает от нотариуса уведомление о госрегистрации права на имущество и запрашивает через eGov.kz справку о зарегистрированных правах на недвижимость;
- в один документ следует отсканировать договор, уведомление о регистрации и выписку о состоянии счета в Отбасы банке, в другой — форму 2 — справку о зарегистрированных правах (обременениях) и его технических характеристиках;
- два файла требуется прикрепить к заявке на платформе enpf-otbasy.kz;
- после проверки появится статус «Ура, мы проверили вашу заявку, все верно! Перевод денег будет осуществлен по указанным вами реквизитам»;
- в течение 10 дней продавец получит выплату.