Председатель правления «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова заявила, что в ближайшее время ожидать снижения цен на жилье в Казахстане не стоит, передает ИА «NewTimes.kz».
В интервью программе «УӘДЕ» она объяснила причины, влияющие на рынок недвижимости, а также предложила пути для его развития.
Ляззат Ибрагимова подчеркнула, что инфляционные процессы остаются ключевым драйвером роста цен на недвижимость. Рост цен на жилье напрямую связан с общим уровнем инфляции, который в значительной степени определяется увеличением стоимости продовольственных товаров и других потребительских товаров.
«Квартира — это такой же товар, как автомобиль, часы или костюм. Рынок жилья работает по законам спроса и предложения. Мы наблюдаем стабилизацию, но это не означает, что цены будут снижаться», — отметила глава Отбасы банка.
Ибрагимова сообщила, что ежегодно в Казахстане заключается около 400 тысяч сделок с недвижимостью. Рынок состоит из двух основных сегментов: первичного (работа застройщиков) и вторичного (сделки между физическими лицами).
По ее словам, несмотря на стабильность, рынок недвижимости не перегрет. Один из индикаторов — индекс доступности жилья — показывает, что в среднем для покупки однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров потребуется около пяти лет накоплений, если человек не расходует деньги на другие нужды.
Ляззат Ибрагимова подчеркнула, что основным препятствием для повышения доступности жилья остается дефицит ипотечных продуктов. Высокая базовая ставка и привлекательные условия по депозитам (до 15%) ограничивают возможности выдачи ипотеки под низкие проценты.
«Для развития ипотечного кредитования необходимо создавать новые финансовые инструменты, которые обеспечат большему числу граждан доступ к жилью», — добавила она.
Для стимулирования рынка Ибрагимова предложила разработать дополнительные механизмы ипотечного кредитования и укрепить финансовую инфраструктуру. Это позволит большему числу граждан не только мечтать о собственном жилье, но и реально его приобрести.
Читайте также: Сенаторы обеспокоены хаотичной застройкой Астаны
Ранее редакция NT публиковала полезные советы о том, как накопить на квартиру в Казахстане с зарплатой 200 тысяч тенге.