Регион активно застраивается, жилье возводится, в том числе, в рамках государственной жилищной программы «Нурлы жер». В сентябре в Каратальском районе в рамках «Нурлы жер» вводится в эксплуатацию 60-квартирный арендный дом, на строительство которого было выделено 409,332 млн тенге.
Аренда недвижимости за минимальную плату — это один из вариантов приобретения жилья с помощью господдержки. Его предоставляют жителям региона, которые стоят в очереди в местного исполнительного органа: инвалидам и участникам войны, сиротам, госслужащим, бюджетникам, военнослужащим, малообеспеченным и многодетным семьям, работающей молодежи, а также тем, чей совокупный среднемесячный доход на каждого члена семьи ниже 29 698 тенге. Отмечается, что это жилье нельзя продать, сдавать в аренду и оставить в наследство.
В рамках «Нурлы жер» в Алматинской области строят не только арендное, но также кредитное жилье и индивидуальные дома.
Кредитное жилье реализуется в регионе по системе жилстройсбережений. Участники программы могут выкупать квартиры за счет собственных средств, ипотечных жилищных займов в банках второго уровня, жилищных, предварительных, промежуточных жилищных займов и накоплений на счетах в Жилстройсбербанке.
Еще одна опция программы «Нурлы жер» — индивидуальный дом. Этот пункт подходит тем, кто стоит в очереди за земельным участком. Купить дом можно за счет собственных средств или взять льготный заем в Жилстройсбербанке. Накопив 30% от стоимости дома, соискатель получает кредит под 5% годовых. По условиям программы «Нурлы жер», стоимость строительства одного квадратного метра жилья не должна превышать 120 тыс тенге без учета стоимости коммуникаций.
В 2019 году в Алматинской области на реализацию государственной жилищной программы планируют потратить 26,6 млрд тенге. На выделенные средства предусмотрено строительство 334 жилых домов на 1 279 квартир, рассказал замакима региона Акан Абдуалиев.
С момента запуска государственной программы «Нурлы жер», каких показателей удалось достичь в Алматинской области?
— В Алматинской области с каждым годом увеличивают объемы строительства, чтобы обеспечить местное население доступным жильем, в том числе по государственной программе «Нурлы жер». Этот проект позволяет жителям Алматинской области приобрести заветные квадратные метры по доступным ценам в многоквартирных домах и индивидуальные дома.
Кроме того, «Нурлы жер» — это программа, которая позволяет строить жилье для социально необеспеченных слоев населения. К примеру, в этом году в Алматинской области 672 малообеспеченных многодетных семей получат заветные ключи от собственных квартир.
В целом в рамках программы «Нурлы жер» в Алматинской области в период с 2017 по 2018 годы за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 1 359,7 тыс квадратных метров жилья, в том числе 136,7 тыс квартир сдали в эксплуатацию за счет бюджетных средств. Уже в текущем году в регионе возведут почти 886 тысяч квадратных метров.
Сколько средств выделено из местного бюджета для реализации программы в 2019 году? Какое жилье строят в регионе в рамках этой программы?
— На «Нурлы жер» в 2019 году планируется потратить 26,6 млрд тенге. На выделенные средства предусмотрено строительство 334 жилых домов на 1 279 квартир. Из них по пункту «кредитное жилье» 3,6 млрд тенге предназначены на строительство восьми домов на 510 квартир общей площадью 43,9 тыс квадратных метров, 8,9 млрд направят на строительство 284 домов, квартиры в которых планируется сдавать в аренду, еще 0,8 млрд тенге пойдут на строительство 42 коммунальных домов на 61 квартиру.
Какой из вариантов покупки недвижимости с помощью программы «Нурлы жер» чаще всего выбирают жители Алматинской области?
— Государственная жилищная программа «Нурлы жер» является альтернативой для покупки жилья в нашем регионе. Основными преимуществами этой программы являются низкая стоимость квадратных метров. К примеру, цена за квадратный метр в Алматинской области составляет 140 тыс тенге.
В Алматинской области желающие приобрести квартиры по государственной жилищной программе используют систему накопительных депозитов АО «Жилстройсбербанк Казахстана», через которую могут приобрести кредитное жилье. Также в регионе реализуется арендное жилье, которое предоставляется без права выкупа.
Пользуется ли популярностью госпрограмма «Нурлы жер» среди жителей Алматинской области? Кто покупает жилье по этой программе?
— Если говорить про арендное жилье, то в рамках государственной жилищной программы «Нурлы жер» арендное жилье без права выкупа распределяется среди очередников, а коммунальное жилье предоставляется в качестве служебного учителям, медицинским работникам, служащим правоохранительных органов и так далее.
К примеру, банковские ипотечные программы охватывают платежеспособные слои населения нашего региона, а для работников бюджетных организаций доступны накопительные депозиты Жилстройсбербанка.