Депутат Мажилиса Бахытжан Базарбек раскритиковал многолетнюю поддержку застройщиков, заявив, что несмотря на льготы по НДС с 2001 года, цены на жилье в Казахстане выросли в 21 раз, и это не принесло пользы простым гражданам, передает ИА «NewTimes.kz».
В ходе заседания Мажилиса Парламента Казахстана депутат Бахытжан Базарбек выразил свою обеспокоенность ситуацией с жильем и многолетней поддержкой застройщиков, которая, по его мнению, не принесла пользы простым гражданам. Он отметил, что с 2001 года в стране действовали льготы по НДС для строительных компаний с целью снижения цен на жилье для населения. Однако, как подчеркнул депутат, за этот период цены на недвижимость увеличились в 21 раз, что вызвало недовольство среди простых казахстанцев.
«Мы 23 года поддерживаем застройщиков, освобождая их от НДС, субсидируем. Но фактически цены на жилье увеличились в 21 раз. Это означает, что простой человек не может позволить себе купить жилье, а процентные ставки на ипотеку слишком высоки. Все эти годы правительство фактически лоббировало интересы застройщиков, а не заботилось о доступности жилья для народа», — сказал Бахытжан Базарбек.
Он также привел конкретные цифры, чтобы подкрепить свою позицию. Так, если в 2001 году стоимость квадратного метра жилья составляла 23 637 тенге, то в 2023 году эта сумма выросла до 494 тысяч тенге, что является ростом в 21 раз. По словам депутата, многие застройщики, воспользовавшись освобождением от НДС, смогли значительно увеличить свои доходы, а некоторые даже вывели капитал за рубеж. Он отметил, что некоторые компании в этот период обманывали дольщиков.
Депутат также высказал сомнения по поводу планов правительства отменить льготы для застройщиков с 1 января 2026 года, заявив, что, несмотря на этот шаг, важно обеспечить реальный контроль за ценами на жилье.
«Какие инструменты есть у правительства для контроля цен? Как вы будете предотвращать рост цен на жилье после отмены льгот?» — спросил Базарбек, подчеркивая, что без жесткого контроля цены могут снова резко вырасти.
В ответ заместитель премьер-министра Серик Жумангарин отметил, что проект нового налогового кодекса, который поступил в Мажилис в сентябре, включает норму об отмене льгот для застройщиков, поскольку эти меры не оказали должного эффекта на снижение цен. Он признал, что в последние годы строительные компании нередко использовали льготы для ухода от налогов, а в результате народ не почувствовал реального снижения стоимости жилья.
«Отмена льгот — правильное решение. Никакого положительного эффекта эти льготы не дали. Однако, теперь правительство будет усиливать контроль. Налоговый комитет уже выставил первые уведомления крупным застройщикам, которые не доплатили налоги. Контроль за ценообразованием будет установлен через специальное агентство, которое займется мониторингом и регулированием цен. Компании, занимающие доминирующее положение на рынке, будут обязаны соблюдать законы о ценообразовании», — отметил Жумангарин.
Он также добавил, что для обеспечения прозрачности процесса будет введена система электронных счетов-фактур, которая позволит отслеживать операции с НДС. Это позволит повысить прозрачность в строительной отрасли и контролировать ценообразование на всех этапах — от поставки материалов до готового жилья.
