Как заставить КСК отчитаться о расходах на дом: пошаговая инструкция

Теперь жильцы смогут контролировать, на что уходят их ежемесячные взносы и накопления на капитальный ремонт.

Что изменилось

Новая статья 46 закона устанавливает, что все управляющие должны:

• ежемесячно предоставлять отчtт до 20-го числа следующего месяца;
• готовить годовой отчёт до 1 апреля следующего года.

Документы должны быть доступны жильцам на досках объявлений, в чатах дома или через мобильные приложения.

За отказ предоставлять отчёт теперь предусмотрены штрафы (ст. 320 КоАП):

• 50 МРП (197 тыс. тенге) за первое нарушение;
• 100 МРП (393 тыс. тенге) за повторное.
  И главное — эти деньги платит сам нарушитель, а не жильцы.

Куда уходят деньги жильцов

Платежи состоят из трех частей:

• Текущий взнос — на уборку, освещение, мелкий ремонт, обслуживание систем, пожарную безопасность. Размер зависит от площади квартиры и минимум устанавливают акиматы.
• Накопительный взнос — для крупных ремонтов: крыш, фасадов, лифтов, труб. Потратить средства можно только с согласия жильцов.
• Целевой взнос — добровольный сбор на конкретные проекты: камеры, домофон, озеленение, благоустройство. Вводится только после голосования жильцов.

Что должно быть в отчетах

Ежемесячный отчет показывает:

• адрес дома и форму управления;
• остатки на счетах;
• долги жильцов;
• все поступления и расходы (зарплаты, уборка, лифты, ремонт, коммунальные услуги, инвентарь, капремонт).

Годовой отчет включает:

• итоги года — сколько собрано и потрачено;
• остатки на начало и конец года;
• долги жильцов;
• сравнение план — факт;
• подтверждение актами выполненных работ.

Что делать, если отчета нет

Юрист и председатель Ассоциации КСК Алматы Аркадий Рубцов советует:

• Составьте акт и направьте письменный запрос председателю или управляющей компании;
• Дайте 15 дней на ответ;
• Если реакции нет — подавайте жалобу в жилищную инспекцию через акимат или сервис «Е-Отиниш».

«Председатели ОСИ и директора управляющих компаний прекрасно знают об этих изменениях, поэтому дисциплина по предоставлению отчётов должна вырасти», — отмечает Рубцов.

Теперь жильцы могут реально контролировать, на что тратятся их деньги, а нарушение правил управления домом грозит штрафом напрямую для должностного лица.

Читайте также: Соседи шумят после 22:00: куда жаловаться в Казахстане

Напомним, в Казахстане соблюдать тишину нужно с 22:00 до 9:00 в будни и с 23:00 до 10:00 в выходные и праздники. За нарушение предусмотрены штрафы — 5 МРП за первый случай и 10 МРП за повторный, для бизнеса — более строгие меры. Если соседи шумят, фиксируйте шум, звоните в полицию (102) или обращайтесь к участковому. Ответственность несёт и владелец арендованной квартиры, и квартирант.