С 4 июля 2018 года банками второго уровня начата выдача ипотечных жилищных займов населению по новой программе «7-20-25», реализуемой в рамках Пяти социальных инициатив первого президента Республики Казахстана.
В настоящее время в программе участвуют восемь крупных банков второго уровня, которые охватывают все регионы Казахстана: это Сбербанк, БанкЦентрКредит, АТФБанк, Жусан банк, Bank RBK, Евразийский банк, Халык банк и ForteBank.
Так в рамках реализации ипотечной программы «7-20-25» по состоянию на 30 мая 2019 года принято 13 319 заявок от казахстанцев на получение займа на сумму 151,1 миллиард тенге. Из них одобрено 7 894 заявки на предоставление займа на сумму 91,4 миллиарда тенге.
За 1 квартал 2019 года по программе реализовано 2007 квартир. По итогам марта количество сделок купли-продаж жилья на рынке выросло на 18% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Потребность в квартирах по программе «7-20-25» на 2019 год составляет более 16 тысяч единиц жилья. Из них, 9,5 тысяч единиц приходится на долю городов Нур-Султан и Алматы.
В целях расширения предложения по первичному жилью в начале года министерством индустрии и инфраструктурного развития внесено изменение в правила реализации жилья, построенного по государственной программе «Нұрлы жер». В соответствии с внесенным изменением, жилье, построенное по госпрограмме «Нұрлы жер», может быть реализовано в равной степени как вкладчикам и очередникам через Жилстройсбербанк, так и всем гражданам через ипотечные займы по программе «7-20-25». Распределение жилья находится в компетенции местных акиматов.
По данным местных исполнительных органов по состоянию на 1 апреля, акиматы на местах готовы выделить порядка 8 тысяч квартир для участников программы «7-20-25».
В целях расширения программы, национальным банком также прорабатывается вопрос предоставления заемщику возможность внесения большой суммы чем 20% от стоимости жилья. Данная мера позволит при возможности снизить размер основного долга и требование банками к платежеспособности заемщика.
Учитывая большой спрос со стороны населения и отсутствия единого электронного портала недвижимости, оператором программы - компанией «Баспана» начата работа с действующими организациями – поставщиками онлайн-сервиса для покупателей недвижимости в Казахстане, такими как - homsters.kz, krisha.kz, novostroyki.flatfy.kz. С помощью функционала, наработанного опыта и большой базы данных жилья указанных сайтов можно быстро и удобно подобрать недвижимость на первичном рынке. В сайтах установлен специальный фильтр, позволяющий найти предложения от Застройщиков, соответствующие требованиям Программы «7-20-25».
Также, начиная с ноября 2018 года, с Национальным Банком, местными исполнительными органами, банками-партнерами и партией «Nur Otan» проводятся постоянные встречи с населением, дни открытых дверей во всех 17-ти регионах страны. На встречах специалистами были предоставлены ответы на вопросы свыше 7 тысяч жителей регионов. Проведено семь ярмарок недвижимости в городах Нур-Султан, Алматы, Караганды и Павлодар, в том числе два в этом году, которые посетили свыше 40 тысяч жителей.
Идет постоянная разъяснительная работа через выступления специалистов в средствах массовой информации, в социальных сетях. По предложению общественного Совета по контролю за реализацией Пяти социальных инициатив Елбасы планируется запустить в СМИ и социальных сетях серию успешных истории казахстанцев, получившие жилье с помощью программы «7-20-25». В целом, на сегодняшний день разъяснительными мерами охвачено свыше 6 миллионов казахстанцев.
