Сколько стоит оформить квартиру в Казахстане и как сэкономить на нотариусе

В 2026 году в Казахстане обновились нотариальные тарифы на оформление договоров купли-продажи недвижимости. Изменения затронули как базовую стоимость услуг, так и льготные категории — в первую очередь ипотечных покупателей и сделки в сельской местности, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.

Фото: ИА «NewTimes»/Турар Казангапов

Базовая стоимость: кто и сколько платит

Размер нотариального тарифа зависит от статуса участников сделки:

если продавец и покупатель — физлица и не состоят в родстве: 12 МРП (51 900 тенге);
если стороны — близкие родственники (родители, дети, супруги, внуки, родные братья и сёстры): 7 МРП (30 275 тенге);
если в сделке участвует юридическое лицо: 17 МРП (73 525 тенге).

Отдельно оплачивается нотариальное согласие супруга или супруги — 1,5 МРП (6 487 тенге).

Ипотечные сделки

С февраля 2026 года вступили в силу поправки в приказ Минюста, которые значительно снизили тарифы для покупателей жилья в ипотеку. Теперь:

договор купли-продажи в ипотеку — 4 МРП (17 300 тенге);
договор ипотечного жилищного займа — 4 МРП (17 300 тенге);
договор залога недвижимости — 4 МРП (17 300 тенге);
договор поручительства или гарантии — 1,5 МРП (6 487 тенге).

Нотариусы не вправе превышать установленные ставки для таких сделок.

Сельская недвижимость

Существенные скидки предусмотрены для сделок с недвижимостью, расположенной в сельской местности:

для близких родственников — 1,5 МРП (6 487 тенге);
для остальных — 2,7 МРП (11 678 тенге);
при участии юридического лица — 3 МРП (12 975 тенге).

Эти тарифы применяются независимо от того, где находится нотариус — в городе или селе.

Зависимость от стоимости объекта

Дополнительные послабления действуют для недорогих объектов (например, участков, кладовых или паркингов). Если цена недвижимости не превышает 30 МРП (129 750 тенге в 2026 году), применяются сниженные ставки:

для родственников — 3 МРП (12 975 тенге);
для остальных — 8 МРП (34 600 тенге).

Регистрация

Нотариальное удостоверение сделки не означает автоматического перехода права собственности. Оно возникает только после государственной регистрации.

Документы на регистрацию передаёт нотариус. Покупателю необходимо оплатить госпошлину:

1 304 тенге — стандартная регистрация;
5 000 тенге — ускоренная (около 2 часов вместо 3 рабочих дней).

Сделка считается завершённой после появления уведомления о регистрации права собственности в личном кабинете на портале eGov.

В 2026 году система нотариальных тарифов стала более гибкой: значительные скидки получили ипотечные покупатели, участники сделок в сельской местности и те, кто приобретает недорогую недвижимость. Это позволяет существенно снизить сопутствующие расходы при оформлении жилья.

Ранее стало известно, кому из казахстанцев не дадут ипотеку.