Жители столицы жалуются на то, что их дома пустили под снос как аварийные. Взамен обещали квартиры в новых домах. Вот только за участок, которым люди законно владели годами, не дают ни копейки, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Astana TV.
По их словам, чиновники пользуются правовой безграмотностью горожан.
Семья Деринг с тремя сыновьями живет в таком доме уже шестой год. Однако жилье в старом районе столицы внезапно решили снести.
«В начале этого года мне позвонили соседи, сказав, что получили ключи от нового жилья и съезжают. Мы остаемся здесь одни. 19 января я позвонила в управление жилья с вопросом: как так, все съезжают, а мы остаемся одни? Нас не уведомляют, не приходят к нам. На что мне отвечают: «Вы должны сами проявлять инициативу», — рассказывает Татьяна Деринг.
Как утверждает горожанка, взамен дома им предложили две квартиры, в сумме равные по квадратуре. А вот не менее ценный земельный участок компенсировать отказываются, хотя семья зарегистрировала его на себя по закону. Теперь их, как и других собственников, принуждают отказаться от своей земли в пользу государства.
«1 февраля я получила ответ, что участок изымается по реквизиции. Хотя статья жилищного кодекса гласит, что при реквизиции, принудительном отчуждении мы можем получить компенсацию за дом отдельно и землю отдельно по рыночной стоимости», — добавила астанчанка.
Между тем независимые юристы с Татьяной согласны. По их словам, никакая программа не может противоречить закону, так как компенсация положена как за дом, так и за земельный участок.
«Земельный участок считать должны обязательно, если имеется госакт, все правоустанавливающие документы на недвижимость. Не говорится только о строениях или о земельном участке — это две неотъемлемые вещи, они не могут быть разделены», — утверждает адвокат Еркинбек Урумбаев.
Но в столичном управлении жилья ответили, что придомная территория такого жилья входит в состав кондоминиума. И даже то, что свою долю земли семья официально зарегистрировала на себя, не дает им права полноценно распоряжаться этим участком.
«Компенсация за земельный участок не предусмотрена, так как он является объектом кондоминиума и у каждого собственника имеется своя доля. В новом жилье, которое предоставлено, также будет объект кондоминиума, где каждый житель будет иметь свою собственную долю», — пояснил руководитель отдела сноса управления жилья и жилищной инспекции Нур-Султана Тулеген Ахметов.
К слову, супруги уже обратились к юристу, чтобы отстоять свое право на земельный участок.
