Эксперты не видят предпосылок для снижения цен на рынке жилья Казахстана
Советник президента объединенной ассоциации риэлторов Казахстана Нина Лукьяненко в беседе МИА «Казинформ» отметила, что ажиотаж спал, рынок постепенно начинает приходить в свое равновесное состояние. Но на данном этапе предпосылок для снижения цен нет, передает ИА «NewTimes.kz».

Фото: ИА «NewTimes.kz»
Эксперт отметила, что на фоне возможности изъятия пенсионных средств с конца января наблюдался ажиотажный спрос на недвижимость — цены поднялись и на вторичную и первичную недвижимость.
По ее словам, не следует ориентироваться на запрашиваемые цены, которые поменялись в объявлениях продавцов, — на 10-20%, более объективно изменение цен отражается в конкретных сделках.
«За апрель к марту цены перепродажи благоустроенного жилья повысились на 1,7%, продажи нового — на 0,8%. За март к февралю цены перепродажи благоустроенного жилья повысились на 2%, продажи нового — на 0,5%. То есть если рассматривать динамику роста цен, то она совсем не такая страшная, скорее, соответствует темпам роста инфляции, колебаниям курса и так далее», — пояснила Нина Лукьяненко.
Эксперт считает, что серьезных колебаний не было уже 2-3 года. Были небольшие всплески и падения, но факторы влияния понятны: пандемия и ограничение передвижения повлекли снижение числа сделок и, следовательно, снижение цены. Подпитка покупательского спроса из ЕНПФ повлекла обратный процесс.
Она также добавила, что удорожание строительных материалов повлияет и на цену конечного продукта.
«На данном этапе предпосылок для снижения цен нет. Покупателям я бы посоветовала искать наиболее интересные предложения, пользоваться всеми механизмами, которые облегчают покупку недвижимости: доступные варианты ипотечных займов, рассрочки от застройщиков, акции», — отметила Нина Лукьяненко.
По ее мнению, никакой спекулятивной составляющей в ценах на недвижимость нет уже много лет.
«Посмотрите на свои траты: цены растут абсолютно на все, семейные траты увеличиваются, что говорит об инфляции и снижении покупательской способности тенге и так далее. Спекулятивный спрос всегда выражается нестандартным ростом цен и возможностью заработать на нем. Рост числа сделок на фоне изъятия пенсионных денег сильно повлиял на цену. И даже те, кто купил квартиру на пенсионные деньги для перепродажи, смогли или смогут лишь обналичить свои средства, но вряд ли заработать на этой процедуре», — подчеркнула эксперт.
-
В Казахстане планируется открытие Kotak Bank?01.02.2023, 14:28Заставлял беременную жену ублажать друга: Карагандинцу вынесли приговорСегодня, 09:56«Дыши, Алматы!»: Очищать воздух в мегаполисе предлагают путем распыления воды с высоты01.02.2023, 00:10Замечаниями и выговором отделались врачи от женщины, родившей в подгузникСегодня, 09:28Погибшая от наезда снегохода работала учителем, у нее осталось трое малолетних детей01.02.2023, 07:40Алматинец мастурбировал в автобусе, глядя в глаза пассажиркиСегодня, 16:33
-
23:15Мужчина приставал к детям на улице в Аркалыке22:40Провалившийся в овраг курьер едва не замерз заживо в Алматы22:00Силы воздушной обороны Казахстана впервые уничтожили беспилотники21:10Искусственный интеллект для распознания инсульта разработал павлодарец20:40Убившую экс-мужа жительницу Тараза освободили из заключения20:05Повара элитных ресторанов Алматы торговали наркотиками19:30Жителей Петропавловска напугало авто с торчащими из багажника ногами19:00Движение автобусов временно изменят в Алматы из-за съемок фильма18:30Дело брата экс-главы КНБ Масимова снова направили в суд18:00Штормовое предупреждение объявлено в 10 областях Казахстана17:45Сельчан уносило течением на крыше авто17:31Шимпанзе швырнул в посетителей зоопарка брошенную в него бутылку17:16Доллар подешевел на казахстанской бирже17:02«Если все спортсмены приезжие, то Казахстану ХК «Барыс» не нужен» – глава Минфина16:47В Казахстане может подешеветь жилье