Нужно ли менять документы при смене названий улиц и городов

Замена названий улиц в городах РК происходит часто. А совсем недавно появился новый город и три области.

Один из основных документов на квартиру или дом — технический паспорт.
В нём указаны характеристики жилья:
— адрес;
— кадастровый номер;
— материал стен;
— этаж;
— площадь (общая, жилая);
— количество комнат;
— наличие перепланировок.

Техпаспорт — это идентификационный документ, в отличие от, например, договора купли-продажи, который при госрегистрации подтверждает право владения объектом. В этом отличия документов. Первый — о жилье, второй — о правах на него.

Смена одной из технических характеристик должна отражаться в техпаспорте.
Это актуально при изменении:
— названий населённых пунктов, улиц;
— номера дома (адреса);
— кадастровых номеров в связи с изменением административно-территориального устройства РК.

Если замена происходит по решению госорганов, то регистрация изменения проводится за счет интеграции государственных информационных систем, бесплатно и без обращения в госорганы, то есть автоматически. При этом замена техпаспорта не нужна.

Например, житель недавно переименованного Капшагая в Конаев может не волноваться при продаже или покупке жилья, даже имея в документе адрес с прежним названием города. Нотариусы при заключении сделок видят все изменения в государственной базе: старый/новый адрес.

Однако в некоторых случаях может потребоваться физическая замена данных, например, при залоге недвижимости в банке. В этом случае нужно обратиться в ЦОН с заявлением. Процедура внесения изменения в документ занимает один рабочий день. Платить за это не нужно.

Также корректировку можно провести онлайн на eGov:
— в разделе «Недвижимость» выберите подраздел «Жилищные отношения», затем услугу «Корректировка ошибочных сведений объекта недвижимости»;
— укажите вид ошибки.

Заявку рассмотрят в течение одного рабочего дня. Новый техпаспорт поступит в личный кабинет.