Свидетель рассказала, как продала Перизат Кайрат элитную квартиру за 86 млн

Она рассказала, что познакомилась с Перизат Кайрат, когда решила продать свою трехкомнатную квартиру в Астане, в ЖК «Sensata Plaza». Квартиру она выложила на сайте о продаже жилья, после чего Перизат позвонила и попросила показать ее. После назначенной встречи в паркинге Жанерке показала квартиру.

«Квартира была на этапе ремонта. Я обещала закончить ремонт, обустроить полностью квартиру. Мы с Перизат договорились о цене продажи квартиры с мебелью и техникой за 86 млн тенге. Перизат Кайрат упомянула, что ей нужна квартира с документами, но квартира на тот момент была оформлена на меня договором долевого участия, так как документы еще не были готовы. Я связалась с менеджером, она сказала, что документы выйдут сегодня после обеда. Вы можете сделать договор о смене владельца», – рассказывает Ельжанова.

Далее, по словам Жанерке, они встретились в офисе застройщика 14 декабря этого же года. Она пришла туда с мужем, а Перизат – с мамой.

«Она спросила, могу ли я принять деньги за сделку по квартире на свой счет – я согласилась. Я отправила ей справку о наличии счета, и Перизат сразу перевела всю сумму. Цена квартиры по договору долевого участия составляла 49 млн тенге, остальное мы учли как оплату за ремонт, мебель и технику. Перизат сказала, что деньги переведет через ИП, и я была уверена, что все будет оформлено с учетом налогов, как положено. На тот момент я не знала, откуда поступили деньги, потому что в банковском приложении было указано просто «пополнение». Общая сумма – 86 млн тенге – поступила ко мне на счет. После этого Перизат уехала, а мы с ее мамой остались оформлять документы», – дополнила девушка.

Квартиру оформили на имя Гани Алашпаевой. Нюансы по ремонту обговаривались также с ней. После завершения сделки Ельжанова уехала, а Алашпаева осталась оформлять договор купли-продажи уже на свое имя. В процессе ремонта возникли спорные моменты, сроки затянулись, и к Новому году, как изначально договаривались, не успели.

«Мама Перизат написала, что они продали свою квартиру в «Хайвилле», и покупатели требуют освободить ее. Так как я не успела вовремя завершить ремонт, она предложила снять жилье за мой счет, но позже отказалась. Также она сообщила, что из-за задержки переезда отменила поездку в Корею на лечение. Учитывая ситуацию, я предложила компенсировать их расходы. Чтобы спокойно завершить ремонт, я пообещала возместить материальный ущерб в размере 1 380 000 тенге – по справке, которую они прислали мне на WhatsApp», – поясняет Жанерке.

Перизат Кайрат с мамой показали девушке справку о том, что они собирались на лечение и уже оплатили эти средства. Так как Ельжанова не закончила ремонт, она взяла расходы на себя, и после окончания ремонта девушка отдала наличными 1 380 000 тенге.

20 апреля 2024 года Жанерке позвонила Перизат Кайрат и сообщила, что они приобрели помещение в Астане. В тот же день была назначена встреча. Перизат заказала у Ельжановой ремонт на 20 000 000 тенге со стройматериалами. В ремонт входили дизайн-проект, все стройматериалы, оплата работников и мебель (стол и стулья).

«По ее предложению мы оформили договор на общественное объединение Biz Birgemiz», однако он так и остался неподписанным. Деньги по договору поступили на счет ИП GA Дизайн Студия с фонда «Biz Birgemiz». Ремонт продолжался. Второй транш я сначала получила наличными – 10 000 000 тенге, но позже Перизат попросила вернуть эту сумму и затем перевела ее повторно уже на мой счет в банке. Параллельно Перизат просила помочь с продажей квартиры, которую ранее приобрела у меня. Она пообещала выплатить 1 000 000 тенге комиссионных. Я разместила объявление в сети и показывала квартиру потенциальным покупателям. Продать ее в итоге не удалось. Перизат просила не указывать, кто является собственником, поэтому я вела переговоры от своего имени», – уверяет Ельжанова.

Чуть позже, по словам Жанерке, 19 июня того же года Перизат позвонила ей и сообщила, что арендовала помещение под цветочный бизнес, где срочно требовался ремонт. Они приступили к разработке технического проекта и сразу начали работы.

Первый транш на ремонтные работы и материалы Перизат перечислила Жанерке на счет в банке, а также на ИП – в размере 9 500 000 тенге. Второй транш – 7 500 000 тенге – Жанерке передали наличными. Третий транш, также в размере 7 500 000 тенге, она получила наличными позже.

Читайте также: Фонд «Асар-Уме» перевел Перизат Кайрат 200 млн тенге