Предприниматель из Астаны, президент городской автомото-федерации Анатолий Бондарь заявил, что может лишиться коммерческого помещения стоимостью 38 млн тенге, которое он приобрел несколько лет назад. Поводом стало решение суда, признавшего сделку купли-продажи недействительной по иску городского управления активов и государственных закупок, передает ИА «NewTimes.kz».
Бондарь публично обратился к горожанам с просьбой поддержать его и придать ситуации огласку.
«Я предприниматель из Астаны и много лет занимаюсь развитием молодежной авто- и мото-культуры. Мы проводим городские фестивали, встречи и мероприятия для молодежи. Но сегодня я оказался в ситуации, когда у меня пытаются забрать помещение, за которое я заплатил и за которое до сих пор плачу кредит», — заявил он.
Речь идет о нежилом помещении площадью 206,8 кв. м по адресу ул. С. Кубрина, 23/1. По словам предпринимателя, он приобрел его в 2020 году за 38 млн тенге.
Сделка проходила по стандартной процедуре:
Кредит субсидируется фондом «Даму», договор был удостоверен нотариусом, а право собственности зарегистрировано государством. Помещение также находится в залоге у банка.
«Сделку проверил нотариус, право собственности зарегистрировано. Я продолжаю выплачивать кредит, помещение работает как бизнес-объект», — говорит Бондарь.
Однако спустя несколько лет ГУ «Управление активов и государственных закупок города Астаны» подало иск в суд, требуя признать сделку недействительной.
6 января 2026 года межрайонный суд по гражданским делам Астаны частично удовлетворил иск.
Суд признал:
Как следует из решения суда, продавец Дмитрий Евстафьев получил право собственности на помещение после передачи имущества частным судебным исполнителем в рамках исполнения судебного определения 2017 года.
Позднее это судебное определение было отменено. Более того, в 2024 году административный суд признал незаконным и само постановление судебного исполнителя о передаче недвижимости Евстафьеву.
Суд пришел к выводу, что продавец не являлся законным собственником имущества, а значит не имел права его продавать.
При этом суд отказал акимату в требовании признать право собственности на помещение за государством, указав, что объект должен рассматриваться как принадлежащий жилищно-строительному кооперативу «Эгалите-Европейский».
Сам Бондарь считает происходящее несправедливым и задается вопросом, почему ответственность за спор вокруг недвижимости фактически перекладывается на покупателя.
«Как можно спустя годы забрать имущество, которое куплено через банк, оформлено нотариусом и зарегистрировано государством? Почему в судах не учитывается, что я добросовестный приобретатель?» — говорит он.
По словам предпринимателя, он до сих пор выплачивает кредит за помещение, которое теперь фактически может потерять.
Кроме того, Бондарь утверждает, что в том же жилом комплексе есть другие аналогичные помещения, однако требования о признании сделок недействительными предъявлены именно к его объекту.
«Сейчас мне приходится через суды доказывать, что мое — это мое», — говорит предприниматель.
Суд постановил взыскать с Евстафьева 1966 тенге госпошлины, а также 380 тыс. тенге госпошлины в равных долях с Евстафьева и Бондаря.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца.
Сам предприниматель заявляет, что рассчитывает на дальнейшую судебную борьбу и поддержку общественности.
