В 2018 году управление жилья и жилищной инспекции города Алматы намерено добиться позитивного сдвига в работе КСК с дальнейшим активным наращиванием всех качественных показателей в целом, передает ИА «NewTimes.kz».
Достичь намеченной цели сотрудники ведомства намерены с помощью проводимой политики и особого внимания государства по улучшению условий, увеличения эффективности и прозрачности в работе органов управления объектами кондоминимума, а также соответствующей обратной отдачи со стороны самих органов управления.
Также в управлении называют будущий 2018 год важным еще и потому, что по плану работ парламента РК, ожидается внесение изменений и дополнений в законы о жилищных отношениях.
В частности, в целях более эффективной работы органов управления и надлежащего содержания жилых домов управлением жилья и жилищной инспекции города Алматы разработаны правила содержания фонда мегаполиса.
«При разработке правил были учтены все проблемные вопросы жителей Алматы, в частности нами были проанализированы более трех тысяч жалоб горожан на деятельность органов управлений, а также предложения общественного совета города Алматы», — рассказали в управлении.
Данный проект правил утвержден решением 21 сессии маслихата города Алматы шестого созыва.
Кроме того, в управлении отметили существующие пробелы в жилищном законодательстве, которые, по их мнению, не позволяют в полной мере навести порядок в сфере жилищных отношений.
В этой связи для выработки предложений по устранению данных недостатков, рабочей группой при акимате города Алматы с участием депутатов маслихата, членов общественного совета и представителей ассоциаций СКС Алматы, разработан пакет поправок в ряд законодательных актов — административный кодекс, законы о жилищных отношениях, о местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан и о государственной регистрации прав на недвижимое имущество — направленный на рассмотрение депутатам мажилиса парламента РК для дальнейшей доработки.
По данным управления жилья и жилищной инспекции Алматы, на сегодняшний день в городе осуществляют свою деятельность 824 органов управления, в свою очередь обслуживающие более чем 8 175 многоквартирных жилых домов.
В настоящее время для обеспечения прозрачности кооперативов – КСК, ПК, ПКСК и так далее – отчетность по управлению объектами кондоминимума переведена в электронный формат.
Каждый желающий в любое время имеет возможность ознакомиться с данными отчетами на официальном портале управления жилья и жилищной инспекции города Алматы www.uzh-almaty.kz.
Касаясь вопроса взаимодействия органов управления с населением, в ведомстве отметили, что в городе Алматы отсутствовал ресурс, на котором бы жители домов могли узнать всю интересующую информацию о деятельности КСК, узнать к какому кооперативу относятся их дома. Кроме того, где можно было бы обсудить разрабатываемые нормативные документы, задать вопрос и получить ответы.
«В этой связи при поддержке управления жилья для жителей города Алматы запущен веб-сайт «Портал КСК», где все можно будет увидеть. Следует отметить, что финансирование за разработку и сопровождение сайта осуществляется только за счет рекламодателей», — рассказали в ведомстве.
На портале будет организован рейтинг городских КСК. Также каждый алматинец может узнать информацию: отчеты КСК и информацию о тарифах коммунальных предприятий, справочник, где указаны телефоны и адреса отделов ЖКХ районных акиматов, сервисных компаний и поставщиков коммунальных услуг.
В будущем для прозрачности работы органов управления Казцентр ЖКХ разрабатывает единую для информационную систему. Портал е-КСК будет работать онлайн. Собственники квартир смогут голосовать о принятии каких-либо решений, получать сведения о поступлениях и расходах денежных средств, смотреть отчеты органов управления и ставить оценки. А органы управления смогут реагировать на жалобы, вопросы, проводить голосования, размещать данные о средствах, отчетах и информировать жильцов о собраниях. Госорганы смогут так проверять деятельность управляющих компаний, мониторить движение средств.
Кроме того, в управлении рассказали и об обратной стороне медали – работе с неплательщиками за услуги ЖКХ. В настоящее время по сравнению с сентябрем в Алматы имеется понижение на 23% задолженности юридических и физических лиц.
Однако до сих пор не все алматинцы рассчитываются по квитанциям своевременно, а некоторые предпочитают не оплачивать коммунальные услуги, в том числе услуги КСК, ПК или ПКСК.
Как пояснили в управлении жилья и жилищной инспекции, согласно жилищному законодательству при наличии задолженности собственником квартиры без уважительных причин в течении определённого законодательством периода, орган управления вправе взыскать задолженность в судебном порядке.
«Данный вопрос отрабатывается со стороны КСК самостоятельно», — отметили они.
