Сенат одобрил закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам долевого участия в жилищном строительстве».
Документ направлен на усиление защиты прав участников долевого строительства, наведение порядка в этой сфере, а также повышение доступности социально значимых услуг.
Ключевые изменения:
- Договоры долевого участия теперь могут заключаться как в письменной, так и в электронной форме, с обязательной регистрацией в единой информационной системе.
- В договор в обязательном порядке должен включаться номер и дата разрешения на привлечение средств дольщиков.
- Запрещается предоставление ипотечных кредитов и прием платежей за объекты, не имеющие разрешения на строительство или гарантии от Единого оператора.
- Вводится запрет на предварительные договоры и рекламу объектов без необходимых разрешений на строительство.
- Все расчеты между дольщиками и застройщиками разрешены только в безналичной форме.
- Срок возможного продления строительства сокращён с 9 до 5 месяцев.
- Минимальный стаж застройщика снижен с 5 до 3 лет, а также смягчены требования к объёму ранее построенного жилья — при соблюдении ряда условий (например, при завершении каркаса здания или при участии банка либо Единого оператора).
- Закон теперь распространяется и на малоэтажное строительство, включая комплексы индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
- Создается Центр поддержки дольщиков — для консультационной помощи и проверки добросовестности застройщиков.
Ранее мы публиковали фоторепортаж о долгострое в районе Сарайшык — на улице Кордай уже третий год заморожено строительство жилого комплекса «Жана Арка». Сейчас на его месте — заброшенная стройплощадка и зловонное болото.
