На сегодняшний день средняя стоимость одного квадратного метра коммерческое жилья в Актюбинской области составляет в среднем 195 тысяч тенге, в свою очередь арендное жилье, реализуемое в рамках программы жилищного строительства «Нурлы жер» стоит 127,5 тысяч за квадратный метр.
По словам первого заместителя акима Актюбинской области Рахата Сыдыкова, по итогам 2018 года в Актюбинской области по программе жилищного строительства «Нурлы жер» было введено 908,6 тысяч квадратных метров жилья.
«В рамках программы за счет всех источников финансирования план на 2019 год составляет 939,5 тысяч квадратных метров жилья или 105 % к 2018 году», — отметил он.
В том числе, 31,5 тысяч квадратных метров арендного жилья без права выкупа или 561 квартиры в городе Актобе и Алгинском, Темирском, Хромтауском, Кобдинском, Мугалжарском, Мартукском, Байганинском и Шалкарском районах.
Также в этом году планируется сдать в эксплуатацию 426,1 тысяч квадратных метров индивидуальных жилых домов или 3027 квартир.
По информации замглавы региона, в Актюбинской области с начала года уже ввели в эксплуатацию 538,5 тысяч квадратных метров жилья.
«Наиболее популярными программами реализации жилья среди населения Актюбинской области являются программа «7-20-25» и программа «Бақытты отбасы», — отметил Рахат Сыдыков .
По состоянию на октябрь 2019 года по Актюбинская область стоит на втором месте по республике по колличеству заявок на получение займа по программе льготного ипотечного кредитования «7-20-25». Всего принято 1167 заявок на сумму 9,9 млрд тенге, из них одобрено 680 заявок на общую сумму 5,8 млрд тенге.
Кроме того, летом этого года стартовала программа «Бақытты отбасы». Участниками этой программы являются многодетные семьи, имеющие четырех и более детей, семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов, неполные семьи с несовершеннолетними детьми.
В Актюбинской области по государственной программе «Бақытты отбасы» было подано 1 тысячи заявок. Из 500 одобренных заявок 282 семьи уже получили свое жилье.
Напомним, в рамках программа «Бақытты отбасы» участникам предоставляется в кредит под 2%, претенденты не должны иметь жилье.
Квартиры и дома можно приобретать как на первичном, так и на вторичном рынках, однако стоимость жилья не должна превышать 10 млн тенге.
Большинство одобренных заявок были оформлены на покупку жилья на первичном рынке в микрорайоне Нур-Актобе, где низкая стоимость квадратного метра. Весной 2020 года будут выделены новые средства из республиканского бюджета, и тогда те семьи, кто не смог получить одобрение банка в этом году, могут попытать счастье и снова подать заявку. Необходимо учесть, что при расчете расходов семьи по программе «Бақытты отбасы» на каждого взрослого члена семьи будет учитываться всего 5 МРП, в программе «Нурлы жер» - 10 МРП. Главным требованием для участников программы является наличие постоянной работы и официального заработка.
В этому году в Актобе в рамках программы «Нурлы жер» около 700 человек стали владельцами квартир. В рамках программы «Бақытты отбасы» - 530 человек, в рамках программы «7-20-25» - порядка 600 человек получили заем на приобретения жилья на первичном рынке.
В настоящее время по городу в очереди на жилье из государственного жилищного фонда стоят около 24 тысяч актюбинцев.
«Касательно повышения доступности жилья для социально-уязвимых слоев населения в Актюбинской области за счет бюджетных средств до конца года планируется ввести 14,9 тысяч квадратных метров или 308 квартир в Актобе и районах области», — пояснил первый заместитель акима области.
В целом, государственная программа жилищного строительства «Нурлы жер» нацелена на комплексное решение жилищных вопросов различных слоев населения. Программа включает строительство арендного жилья без выкупа, строительство кредитного жилья, развитие индивидуального жилищного строительства, стимулирование строительства жилья частными застройщиками.
В случае, если участник программы подтверждает соответствие требованиям программы, ему предоставляется заем по ставке 5% годовых на срок до 25 лет. Первоначальный взнос для получения предварительного жилищного займа — не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья. Для получения промежуточного жилищного займа — не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.
Ценовые параметры строительства и реализации кредитного жилья МИО за один квадратный метр в чистовой отделке: до 180 тысяч тенге в городах Нур-Султане, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау, Туркестане, до 140 тысяч тенге в остальных регионах.
Претендовать на участие в программе могут вкладчики Жилстройсбербанка, в том числе являющиеся очередниками местных акиматов. Не менее 50% жилья в реализуемом объекте распределяется среди этой категории казахстанцев. В случае отсутствия спроса среди очередников, жилье реализуется иным вкладчикам Жилстройсбербанка Казахстана.
Для приобретения кредитного жилья, построенного акиматами на местах, необходимо быть вкладчиком Жилстройсбербанка, иметь накопления либо внести единовременно первоначальный взнос в размере не менее 20% от стоимости приобретаемого жилья, иметь наличие гражданства РК или статус оралмана, иметь постоянную регистрацию по месту жительства в городах Нур-Султан и Алматы, не менее двух последних лет на дату подачи заявления для заявителей, претендующих на приобретение жилья в данных городах, подтверждение отсутствия жилья и подтверждение платежеспособности.
