Медеуский район Алматы: На пути модернизации и инноваций

Как известно, район является самым крупным финансовым сектором Алматы и на сегодняшний день обеспечивает 30% всех налоговых поступлений или 528 млрд тенге. Это - 70% финансовых операций;  пятую часть розничного и оптового товарооборота и  2/3 ВРП  – торговли и сферы услуг.  Так, семь из десяти работающих алматинцев заняты в секторе малого и среднего бизнеса, который обеспечивает треть ВРП. Поэтому МСБ является базисом экономики Медеуского района. Розничный товарооборот за 8 месяцев 2017 года составил 208 млрд тенге, что на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По программе «Дорожная карта бизнеса - 2020» государственную поддержку получили 9 проектов на общую сумму 4,5 млрд тенге.  (DS Multimedia CA, ТОО «Жайлыкент», «Тау Билд», «Спортивный клуб Адам», «Пони Экспресс», «TTI Open», «Батыс Реил сервис» и др.).  Это также и крупнейший бизнес-центр города. Известными не только в Алматы, но по всей стране предприятиями района являются: «Рахат», «Алматинский пивзавод №1», РПИК «Дауир», предпринимательство представлено предприятиями по выпуску пищевой, полиграфической, фармацевтической, парфюмерной продукции, столярных изделий и мебели. Район активно привлекает внебюджетные средства.

«В текущем году было открыто 11 крупных объектов с общим объемом инвестиций 4,5 млрд тенге. К примеру, рестораны «Шафран» и «Del Papa», завод по производству бытовой химии «Кедр-7», также ожидается введение в эксплуатацию гостиниц мировой сети «Kempinski» (второй квартал 2018 года) и «Novotel» (первый квартал 2018 года).  В строительство этих объектов инвестируется порядка 22 млрд. тенге c созданием более 700 рабочих мест. За 8 месяцев текущего года в районе освоено 52 млрд тенге. Доля района в городе по объему инвестиций в основной капитал несырьевого сектора составляет 19 %. Таким образом, мы выполняем  поручение Главы государства о создании новых рабочих мест и снижении безработицы путем привлечения частных инвестиций», — рассказал аким Медеуского района Ерлан Жилкибаев.  

Следуя девизу «Алматы – город для людей, а не машин» и вектору программы «Алматы-2020»,  в районе ведутся работы по реконструкции пешеходных зон по программе датского архитектора Ян Гейла: ул. Жибек Жолы от ул. Кунаева до р. М. Алматинка, ул. Уалиханова от ул. Жибек Жолы до пр. Райымбека. Каждая улица будет оснащена велодорожками и зелеными зонами. Также наряду с модернизацией города на основе мировых практик в данный момент ведется реконструкция улицы Мендыкулова, а также капитальный ремонт улиц Тулебаева и Зенкова. К  настоящему времени закончены работы по 12 улицам. До конца года планируется завершение ремонтных работ по 18 улицам, общей протяженностью более 17 км  на сумму 1.1 млрд тенге.

По сравнению с 2016 годом отремонтировано на 15 улиц больше, что положительно сказывается на развитие инфраструктуры района. Медеуский район является не только деловым центром города, но и обладает большой территорией природной среды. Сейчас ведутся активные работы по реконструкции русел и набережных рек, парков и скверов.          Плюс ко всему, по многочисленным обращениям жителе  района на  пр. Аль-Фараби на пересечении с улицей Мендыкулова были разбиты две аллеи с детскими игровыми площадкам вместо незаконных строительных объектов.

«Город формируют его жители, и мы со своей стороны делаем всё возможное для комфорта и безопасности населения. В районе начаты работы по капитальному ремонту 120 дворовых (по городу всего 472 благоустраиваемых дворов) территорий на сумму 1,7 млрд. Тенге. Это по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 107 дворов больше, а в следующем году ожидается благоустройство еще 100 дворовых территорий. Тем самым, мы завершим 100%  благоустройство дворовых территории», — отмечает глава района.

Аким считает, что  немаловажную роль в решении жилищных проблем играют именно люди – жители города. Каждый из нас несет персональную ответственность за свой дом, подъезд, двор и, как следствие, город. Важно вырабатывать и воспитывать в себе и в своих детях чувство ответственности за то пространство, где мы живем, работаем, отдыхаем. 

В Медеуском районе имеется 135 ветхих многоквартирных домостроений, построенных до 1965 года и 18 частных домостроений барачного типа. Количество проживающих ориентировочно 2200 человек. Из них подлежащие сносу – 28 домов и не подлежащие сносу – 107 домов, расположенные в пределах красных линий улицы, водоохранной полосе, выше проспекта Аль-Фараби и пригодные к проживанию. Выступая на недавнем инвсетицонном форуме «Medeu Invest», аким района Ерлан Жилкиабаев призвал  инвесторов активно участвовать.  

«В районе на сегодняшний день имеется база данных по всем этим участкам для дальнейшего развития всего потенциала данной программы, в связи с этим приглашаем инвесторов рассмотреть возможность строительства новых жилых комплексов», — сказал  он.  

Есть социальные  проекты района, реализуемые  совместно с инвесторами. Так, в прошлом году совместно с инвесторами в частных коттеджах было открыто 21 частных детских садов на 2.4 млрд. тенге с созданием  250 рабочих мест. В  итоге очередность дошкольных организаций сократилась  на 25%. С начала текущего года открыто 7 частных дошкольных организаций с проектной мощностью – 286 мест. Сумма инвестиций составляет порядка  70 млн. тенге, рабочими местами обеспечены  95 человек. До конца года планируется открытие еще 13 детсадов. Тем самым,  снизилась очередность в детские сады и нагрузка на бюджет.

В Медеуском акимате считают, что все эти вышеперечисленные работы по благоустройству города и открытия социальных объектов напрямую влияют на рынок недвижимости и его дальнейшее развитие.  

«Мы проанализировали и сделали электронную базу района, где имеется информация о существующих объектах и неиспользуемых земельных участках, которую разместили на карте района.  И у нас есть для этого ресурсы: в настоящий момент по району имеется 133  объекта,  это земельные участки, которые на сегодня не используются, и мы для  удобства решили разместить на карте района. Также существуют 5 строящихся объектов. В  настоящее время эти проекты заморожены, но коммуникации к ним уже проведены. На данном этапе реализация этих проектов возможна путем привлечения инвесторов. Сегодня  в Алматы ведутся более 1500 строительных работ, из них 300 строятся в Медеуском  районе», —  констатировал аким, обращаясь  к  потенциальным инвесторам. 

В районе активно презентуют инвестиционные возможности района, и  демонстрируют открытую позицию к диалогу по дальнейшему межрегиональному и международному инвестиционному сотрудничеству. Напомним, на недавнем инвестфоруме были рассмотрены в формате  открытого диалога темы развития сферы недвижимости, активы в виде залоговых земельных участков; государственные программы поддержки бизнеса в сфере недвижимости; девелоперские проекты, находящиеся в стадии реализации; условия кредитования девелоперских проектов; инновационные решения для офисных пространств.

«Мы призываем инвесторов активно участвовать в реализации девелоперских проектов. Со своей стороны  акимат Медеуского района и я лично, всегда открыты всем предложениям и готовы оказать максимальную поддержку и всестороннее содействие Вашим инициативам. Мощный экономический потенциал Медеуского района открывает перед инвесторами широкие перспективы для вложения капитала. Мы готовы сотрудничать и перенимать передовой опыт. Это  хорошая возможность расширить свой бизнес и привлечь дополнительные инвестиции», — заключил аким Медеуского района Е. Жилкибаев.