четверг, 29 сентября, 2022
icon
479.39
icon
457.43
icon
8.21
Алматы:
icon
12oC
Астана:
icon
1oC
Подпишитесь на нас:
Фридом Финанс
Биржа kase признала АО «Фридом Финанс» победителем в 6 номинациях по итогам 2021 года
ffin.kz

Ипотека подорожает: «Отбасы банк» увеличит ставки

Расчет ставки по промежуточным займам изменят в Отбасы банка, новые ставки вступит в силу с 1 октября. Ставки будут пересмотрены до 7-11,5%, вместо 7-8,5%, передает ИА «NewTImes.kz».

Ипотека подорожает: «Отбасы банк» увеличит ставки

Фото: kn.kz

Как сообщает центр деловой информации Kapital.kz, оценочный показатель (ОП) станет ключевым фактором при выдаче промежуточных займов в Отбасы банке.

В фининституте пояснили, если вкладчик не хочет копить 3 года и у него на руках уже есть 50% от стоимости жилья, он может получить промежуточный жилищный заем. Промежуточные займы пользуются спросом у вкладчиков Отбасы банка. До настоящего времени они выдавались по ставке от 7% до 8,5% годовых (ГЭСВ - от 7,4%) с последующим понижением до 5%. С 1 января 2020 года по 31 июля 2022 года Отбасы банк выдал 98 546 промежуточных займов на сумму 1 778 587 млн тенге.

«Почти половина из них (49%) выдана с ОП не выше 0,83. Это значит, что на момент получения займа средства клиентов не накапливались на депозитах, а, следовательно, не работали в системе. Баланс накоплений и выдачи займов – главный принцип в системе жилищных сбережений. Ведь ЖСС – это замкнутая система, она не задействует капитал из внешних источников. Пока одни участники делают накопления, другие – получают займы. Это позволяет системе быть стабильной, а самым бережливым вкладчикам выдавать займы по более низкой ставке», — пояснили в пресс-службе банка.

С 1 октября 2022 года к промежуточным займам будут применяться дифференцированные ставки вознаграждения. Ставка будет зависеть от размера ОП, который в свою очередь в том числе зависит от срока накопления. Диапазон ставки вознаграждения по промежуточному займу составит от 7% до 11,5% годовых (ГЭСВ от 7,4%).

Клиент, который единовременно (без накопления на депозите) внес на свой сберегательный счет в Отбасы банке 50% от стоимости жилья, сможет претендовать на промежуточный заем по ставке от 10% до 11,5% (ГЭСВ от 11,2%). Чтобы получить промежуточный заем по прежним ставкам от 7% до 8,5%, вкладчик банка должен будет внести имеющиеся 50% от стоимости жилья и достичь ОП (оценочный показатель) до значения 5 (пять). Это значение можно получить, если с момента пополнения депозита в размере 50% от стоимости жилья пройдет 6 месяцев. Тогда ставка по займу будет ниже.

Так работает система жилищных строительных сбережений – чем дольше копит вкладчик, тем ниже ставка по займу.

При взносе 50% от договорной суммы оценочный показатель 0,83 достигается за 1 месяц; ОП 1,67 – за 2 месяца; ОП 2,5 – за 3 месяца; ОП 3,33 – за 4 месяца; ОП 4,17 – за 5 месяцев; ОП 5 – за 6 месяцев.

Дифференцированные ставки вознаграждения по промежуточным жилищным займам в зависимости от значения оценочного показателя будут применены по программам:

Рыночная программа банка - приобретение первичного жилья. Рыночная программа банка – приобретение жилья на вторичном рынке, приобретение земельного участка, на ремонт и модернизацию жилья и строительство.

Иные проекты жилищного строительства. Кредитование на приобретение жилья при наличии жилищных сертификатов (социальная помощь) от местных исполнительных органов (МИО) в рамках сотрудничества/взаимодействия МИО с банком. Условия кредитования по проекту «Арендное жилье с последующим выкупом».

Предоставление промежуточных жилищных займов на цели внесения первоначального взноса для получения займа в Отбасы банке на приобретение первичного жилья. Кредитование на ремонт жилья для действующих заемщиков банка.

Например, если жилье будет стоить 20 млн тенге, то ежемесячный платеж по промежуточному займу (выдан на 3 года с дальнейшим переходом на жилищный заем) с применением дифференцированных ставок будет выглядеть так:

Ставка по промежуточному займу не подлежит изменению до перехода на жилищный заем.

Ставки по жилищным и предварительным займам остаются без изменений.

В статье:
Что думаете об этом?
Написать комментарий
Последние новости
16:45
Таунхаусы за 4 млрд тенге разворовывают в Таразе, пока 200 семей ждут переезда Таунхаусы за 4 млрд тенге разворовывают в Таразе, пока 200 семей ждут переезда
16:31
С диваном и собаками: Очереди на границе Казахстана с Россией не уменьшаются С диваном и собаками: Очереди на границе Казахстана с Россией не уменьшаются
16:17
Жуткие кадры: Девушку сбили на дороге в Алматы Жуткие кадры: Девушку сбили на дороге в Алматы
16:03
За построенные теплицы акимат потребовал вернуть более 2,4 млрд субсидий За построенные теплицы акимат потребовал вернуть более 2,4 млрд субсидий
15:49
Плохой интернет в Казахстане объясняют продолжающимися кибератаками Плохой интернет в Казахстане объясняют продолжающимися кибератаками
15:35
Еден жуып жүріп, ән салған бала желіде «жұлдызға» айналды Еден жуып жүріп, ән салған бала желіде «жұлдызға» айналды
15:23
Поселок в 7 километрах от Семея отрезан от мира из-за плохой дороги Поселок в 7 километрах от Семея отрезан от мира из-за плохой дороги
15:10
Льготное автокредитование в Казахстане планируют возобновить в ноябре Льготное автокредитование в Казахстане планируют возобновить в ноябре
14:56
Актюбинец прячет детей от матери, обвиняя ее в распространении порнографии Актюбинец прячет детей от матери, обвиняя ее в распространении порнографии
14:42
Россияне не смогут подать на убежище в США из Казахстана Россияне не смогут подать на убежище в США из Казахстана
14:28
Рабочий «Казфосфата» погиб при обрушении крыши фабрики Рабочий «Казфосфата» погиб при обрушении крыши фабрики
14:14
Мука подорожала в Казахстане на 41% за год Мука подорожала в Казахстане на 41% за год
14:00
Simply заявила о закрытии своих карт для граждан санкционных стран, а потом передумала Simply заявила о закрытии своих карт для граждан санкционных стран, а потом передумала
13:00
Наталья Дементьева: «Хотите жить в Казахстане – учите язык!» Наталья Дементьева: «Хотите жить в Казахстане – учите язык!»
12:45
Подросток выпрыгнул из окна 18-го этажа в Алматы Подросток выпрыгнул из окна 18-го этажа в Алматы
Смотреть все
Эксклюзив
Интервью и мнения