В Астане сносят здание, которое горожане до сих пор называют «домом престарелых». Журналист ИА «NewTimes.kz» Владислава Гришина выяснила, что появится на месте старого здания.
На пересечении улиц Ташенова и Амман, на правом берегу столицы, долгие годы возвышалось скромное пятиэтажное здание, словно привет из старого Акмолинска. Точная дата его возведения неизвестна, но местные жители уверены: этой постройке уже около 70 лет.
Когда-то это здание служило центром социального обслуживания, который в народе называли домом престарелых. Но уже более 15 лет здесь не живут пожилые люди. Учреждение «Шарапат», основанное в 1989 году, переехало в новый корпус в жилом массиве «Коктал-1» еще в 2007 году.
С тех пор здание пустовало, а горожане не раз гадали, что с ним будет дальше: станет ли оно объектом крупной сделки или так и останется заброшенным в столь привлекательной части столицы.
Когда начался снос старой пятиэтажки, астанинские блогеры заявили о строительстве второго по высоте небоскреба в Казахстане на месте бывшего Дома престералых. В воображении астанчан уже возникла 60-этажная башня, лишь немного уступающая 75-этажному Abu-Dhabi Plaza. Геоинформационный портал подтверждает возможность возведения здания такой высоты.
В Управлении архитектуры, градостроительства и земельных отношений Астаны сообщили, что земельный участок принадлежит ТОО «Трансакция». При этом чиновники не уточнили, как и за какую сумму компания приобрела эту землю. По данным ведомства, в 2024 году ТОО «Трансакция» получило официальное разрешение на снос здания бывшего дома престарелых и представило проект детальной планировки.
Мы связались с представителями ТОО «Трансакция», они сообщили, что на месте снесенного здания планируется строительство многофункционального премиального комплекса. При этом высота новых строений не превысит 17 этажей.
«Проект объединит жилые резиденции, отель, уникальные общественные пространства и благоустроенную набережную. Ключевыми элементами станут малоэтажные резиденции под управлением международного отеля, галерея с ресторанами и коммерцией, а также инновационная библиотека. Проект также предусматривает школу, детский центр и зелёные зоны», – cообщила журналисту NT пресс-служба компании.
Как нам сообщили в компании, кроме территории бывшего дома престарелых, компании ТОО «Трансакция» также принадлежит особняк на Ташенова, 18.
Фото: Аскар Ахметуллин
Небольшой дом со стеклянным куполом давно привлекает внимание общественности. Люди интересуются, кому он принадлежит и почему занимает место, закрывая доступ к живописному берегу, где соединяются канал Акбулак и река Есиль.
Примечательно, что в открытых источниках — на портале «Правительство для граждан» — содержатся данные, согласно которым учредителем ТОО «Трансакция» является сама Дарига Назарбаева. В информации о юридическом лице указано, что компания занимается арендой, покупкой и продажей многоквартирных жилых комплексов.
Так выглядит особняк, предположительно, им владеет Дарига Назарбаева. К дому близко не подобраться, территория особняка под охраной.
Редакция «NewTimes.kz» решила разобраться, кому ранее принадлежал участок с бывшим пансионатом, сколько он стоил, на каких условиях его передали компании «Трансакция» и по какой цене. Ведь речь идет об одном из самых привлекательных мест столицы: всего в одной остановке от Дома Министерств, микрорайонов «Самал» и «Жастар», с набережной в пешей доступности. Кроме того, сам жилой массив Akbulak давно считается одним из самых престижных и дорогих районов с элитной недвижимостью.
Например, согласно объявлениям на сайте Krysha.kz, трехкомнатная квартира в жилом комплексе Akbulak Riviera продается за почти 150 миллионов тенге, четырехкомнатные апартаменты — за 225 миллионов тенге, а самые дорогие семикомнатные квартиры стоят 1 миллиард 500 миллионов тенге.
Мы отправили официальный запрос на имя акима Астаны Жениса Касымбека.
Многие из наших вопросов остались без ответа. Ниже приводим ответ государственного органа на запрос редакции.
Из ответа известно лишь, что реализация проекта включает снос существующих объектов, освоение территории, благоустройство набережной и строительство пешеходного моста через канал. Развитие района будет происходить в рамках концепции полицентричности. Также проект прошел общественное обсуждение, на котором жители выразили поддержку предложениям инвестора по комплексному развитию данной территории.
Чтобы узнать приблизительную цену участков, мы обратились в оценочные компании и агентствам недвижимости города.
«Этот земельный участок стоит от 4 млн долларов, что составляет приблизительно 2 миллиарда тенге. Цена за квадратный метр в квартирах, которые здесь построят, будет минимум от одного миллиона тенге, и это на старте продаж. А при окончании строительства, я думаю, цена за квадратный метр поднимется еще на один миллион», - поделился риэлтор одного столичного агентства недвижимости.
Мы поговорили с директором оценочной компании AST-Expert Ерболом Чулембаевым о стоимости одной сотки земли на этом участке. Одна сотка составляет 100 квадратных метров. По его мнению, среднерыночная стоимость земли в этом районе превышает 12 миллионов тенге за сотку. Размер стандартного жилого комплекса составляет почти 30 соток.
Фото ИА «NewTimes.kz», сделанное 5 ноября 2024 года
Кстати, владение самыми лакомыми кусочками города и изъятие народных земель для своей выгоды – явления в Астане нередкие.
Читайте также: Доступ к водопаду в Астане застроили частными коттеджами
Ранее мы рассказывали, что в столице существует «остров Кулибаева», предположительно принадлежащий зятю первого президента Казахстана Тимуру Кулибаеву.
