Казахский научно-исследовательский и проектный институт строительства и архитектуры провел исследовательскую работу, где определил, как развивалось жилищное строительство с 2000 по 2020 год, передает информационная служба kn.kz со ссылкой на комитет по строительству и ЖКХ.
Специалисты КазНИИСА проследили динамику цен на жилье в РК за последние 20 лет и выяснили, что в 2000 году квадратный метр жилья в новостройке в среднем стоил 21 тысячу тенге, а на вторичном рынке — 8 тысяч тенге.
Рост цен начался в 2004 году — в новых жилых комплексах квадратный метр жилья продавали за 70 тысяч тенге, а на вторичном рынке — 40 тысяч тенге за кв.м.
Резкий скачок цен произошел в 2007 году: цены на новостройки взлетели до 161 тысячи тенге за кв.м, подорожало жилье и на вторичном рынке — 136 тысяч тенге кв. кв.м.
Второй скачок цен на жилье случился в 2015 году — в новостройках 1 кв.м в среднем стоил 258 тысяч тенге, а на вторичном рынке — 190 тысяч тенге за кв.м.
С 2016 по 2018 года наблюдалось некоторое снижение цен на вторичном рынке.
В 2018 году 1 кв.м подешевел до 186 тысяч тенге, а в новостройках цены продолжали расти — 267 тысяч тенге за кв.м.
Резкий скачок цен на жилье был зафиксирован в 2019 году: цены на вторичном рынке взлетели до 200 тысяч тенге за 1 кв.м, а на новостройки до 294 тысяч тенге, по данным на январь 2021 года цены на новые дома составляли 319 тысяч тенге, а на построенные 245 тысяч тенге.
В связи с ажиотажным спросом на покупку недвижимости и ситуации на мировом рынке в этот период продолжает наблюдаться рост цен на строительные материалы.
«Согласно данным Бюро национальной статистики, в 2004 года было введено в эксплуатацию 2,6 миллионов кв.м и с каждым последующим годом наблюдался рост. В 2015 году было введено в эксплуатацию 8,9 миллионов кв.м жилых зданий. А в 2020 году по данным Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства РК эти показатели достигли рекордных 15,3 миллионов кв.м. Высокие темпы строительства и цены на мировом рынке повлекли за собой и удорожание строительных материалов. При этом ажиотажный спрос на недвижимость повлек за собой рекордное удорожание стоимости квадратного метра жилья, как в новостройках, так и на вторичном рынке», — пояснил Бегман Кульбаев, генеральный директор АО «КазНИИСА».
