Недвижимость в Казахстане в апреле и мае продолжает дорожать. Причем стоимость квадратного метра растет как в столице и Алматы, так и в ряде других крупных городов страны, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на korter.kz.
В Алматы традиционно сохраняется самая высокая стоимость недвижимости на первичном рынке. Средняя минимальная цена квадратного метра, по которой предлагается купить квартиру в Алматы, выросла с 595 тыс тенге в марте до 622 тыс тенге в апреле. В мае же стоимость снизилась до 611 тыс тенге за квадратный метр.
Наибольший скачок цен на недвижимость с марта по май наблюдается в следующих городах Казахстана:
Меньше всего весной 2022 года подорожало жилье:
В Атырау в марте можно было приобрести жилье за 330 тыс тенге за квадратный метр. Хотя в апреле цены выросли до 370 тыс тенге, в мае стоимость кв. м все же снизилась на 6,3% – до 347 тыс тенге.
Отметим, что цены на квартиры в новостройках Кокшетау тоже упали. В марте средняя минимальная стоимость квадратного метра была 295 тыс тенге, в апреле она снизилась до 290 тыс тенге, а мае еще на 3,5% – до 280 тыс тенге.
Сегодня наблюдается некоторая стабилизация цен на квадратные метры в новых комплексах.
Эксперты прогнозируют сезонное снижение стоимости жилья с июня по август, ведь это период семейного отдыха. Накопленные средства пойдут на очередной отпуск, а не на приобретение недвижимости. Однако если границы снова закроют, как в прошлом году, то это может в некоторой степени вызвать рост стоимости жилья. К слову, обострение геополитической ситуации и нестабильный курс тоже могут повлиять на ценообразование.
Спрос во второй половине 2022 года зависит от стабилизации экономики Казахстана, уровня доходов местных жителей, рынка ипотечного кредитования, а также увеличения числа мигрантов из соседней страны. Наиболее популярным так и останется жилье эконом- и комфорт-класса.
Аналитики рынка недвижимости предостерегают, что в ближайшие месяцы некоторые застройщики могут объявить о своем банкротстве из-за различных серых схем продажи квартир. В таком случае инвесторы останутся один на один с недостроем, поэтому нужно очень внимательно отнестись к выбору объекта и девелоперу.
Даже учитывая нестабильную ситуацию во всем мире, инвестиции в новостройки показывают доход. Казахстанцы, стремящиеся не только сохранить, но и увеличить свои накопления, готовы вкладывать их в покупку квадратных метров, несмотря на рост цен и потенциальные риски.
