суббота, 2 июля, 2022
icon
466.44
icon
487.71
icon
8.56
Алматы:
icon
25oC
Нур-Султан:
icon
21oC
Подпишитесь на нас:
Фридом Финанс
Биржа kase признала АО «Фридом Финанс» победителем в 6 номинациях по итогам 2021 года
ffin.kz
Общество Редактор
21 мая, 2022, 09:10

Цены на жилье в Алматы бьют новые рекорды

Недвижимость в Казахстане в апреле и мае продолжает дорожать. Причем стоимость квадратного метра растет как в столице и Алматы, так и в ряде других крупных городов страны, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на korter.kz.

Цены на жилье в Алматы бьют новые рекорды

Фото: pixabay

Как подорожало жилье в новостройках

В Алматы традиционно сохраняется самая высокая стоимость недвижимости на первичном рынке. Средняя минимальная цена квадратного метра, по которой предлагается купить квартиру в Алматы, выросла с 595 тыс тенге в марте до 622 тыс тенге в апреле. В мае же стоимость снизилась до 611 тыс тенге за квадратный метр.

Наибольший скачок цен на недвижимость с марта по май наблюдается в следующих городах Казахстана:

  • Семей – на 26,38% – с 225 тыс до 285 тыс тенге;
  • Актобе почти на 22% – с 222 тыс до 270 тыс тенге;
  • Нур-Султан – на 15,5% – с 410 тыс до 474 тыс тенге.

Меньше всего весной 2022 года подорожало жилье:

  • в Шымкенте – с 392 тыс до 423 тыс тенге (на 8%);
  • в Караганде – с 283 тыс до 300 тыс тенге (на 6,12%).

В Атырау в марте можно было приобрести жилье за 330 тыс тенге за квадратный метр. Хотя в апреле цены выросли до 370 тыс тенге, в мае стоимость кв. м все же снизилась на 6,3% – до 347 тыс тенге.

Отметим, что цены на квартиры в новостройках Кокшетау тоже упали. В марте средняя минимальная стоимость квадратного метра была 295 тыс тенге, в апреле она снизилась до 290 тыс тенге, а мае еще на 3,5% – до 280 тыс тенге.

Что будет с ценами в ближайшие месяцы?

Сегодня наблюдается некоторая стабилизация цен на квадратные метры в новых комплексах.

Эксперты прогнозируют сезонное снижение стоимости жилья с июня по август, ведь это период семейного отдыха. Накопленные средства пойдут на очередной отпуск, а не на приобретение недвижимости. Однако если границы снова закроют, как в прошлом году, то это может в некоторой степени вызвать рост стоимости жилья. К слову, обострение геополитической ситуации и нестабильный курс тоже могут повлиять на ценообразование.

Спрос во второй половине 2022 года зависит от стабилизации экономики Казахстана, уровня доходов местных жителей, рынка ипотечного кредитования, а также увеличения числа мигрантов из соседней страны. Наиболее популярным так и останется жилье эконом- и комфорт-класса.

Аналитики рынка недвижимости предостерегают, что в ближайшие месяцы некоторые застройщики могут объявить о своем банкротстве из-за различных серых схем продажи квартир. В таком случае инвесторы останутся один на один с недостроем, поэтому нужно очень внимательно отнестись к выбору объекта и девелоперу.

Даже учитывая нестабильную ситуацию во всем мире, инвестиции в новостройки показывают доход. Казахстанцы, стремящиеся не только сохранить, но и увеличить свои накопления, готовы вкладывать их в покупку квадратных метров, несмотря на рост цен и потенциальные риски.

В статье:
Что думаете об этом?
Написать комментарий
Последние новости
20:39
Казахстан выиграл первый матч на ЧМ-2022 по хоккею среди юниорок Казахстан выиграл первый матч на ЧМ-2022 по хоккею среди юниорок
20:02
За взятку осужден бывший начальник колонии Шымкента За взятку осужден бывший начальник колонии Шымкента
19:34
Биржевая цена на сахар оказалась вдвое ниже магазинной – 450 тенге за 1 кг Биржевая цена на сахар оказалась вдвое ниже магазинной – 450 тенге за 1 кг
19:10
GGG оценил свои шансы нокаутировать «Канело» GGG оценил свои шансы нокаутировать «Канело»
18:31
В озере Сайран в Алматы выявили кишечные палочки В озере Сайран в Алматы выявили кишечные палочки
18:16
На 13 лет осудили педофила в ЗКО На 13 лет осудили педофила в ЗКО
17:56
Карантин по бруцеллезу ввели в селе на севере Казахстана Карантин по бруцеллезу ввели в селе на севере Казахстана
17:20
Сильный дождь и град стали причинами штормового предупреждения в 9 регионах РК Сильный дождь и град стали причинами штормового предупреждения в 9 регионах РК
17:09
В МВД заявили, что закон не запрещает казахстанцам снимать полицейских на видео В МВД заявили, что закон не запрещает казахстанцам снимать полицейских на видео
16:38
Баян Мақсатқызы «туып алуға» кеңес берген әйелге жауап берді Баян Мақсатқызы «туып алуға» кеңес берген әйелге жауап берді
15:49
Пункты пропуска на казахстанско-узбекской границе временно закрыли Пункты пропуска на казахстанско-узбекской границе временно закрыли
15:22
Густой дым накрыл район рынка «Алтын орда» Густой дым накрыл район рынка «Алтын орда»
14:35
«Прячут в подсобках»: В некоторых магазинах Актау сахар продают тайком «Прячут в подсобках»: В некоторых магазинах Актау сахар продают тайком
14:12
Токаев принял акима Алматы Токаев принял акима Алматы
13:50
Украина попросила Турцию арестовать казахстанское судно: Комментарий КТЖ Украина попросила Турцию арестовать казахстанское судно: Комментарий КТЖ
Смотреть все
Эксклюзив
Интервью и мнения