Местные власти будут искать инвесторов, чтобы возвести бюджетные дома. По мнению риелторов, цены на квадратные метры в мегаполисе вверх пойти не должны, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на КТК.
Студент Хамза Берден сейчас живет в общежитии. Снимать квартиру ему не по карману. Стоимость аренды «однушки» в Алматы доходит уже до 300 тыс тенге в месяц.
О высоких ценах на квадратные метры чиновники говорят долгое время, но решить проблему пока так и не удалось. Накануне президент поручил акимату привлечь инвесторов для строительства арендного жилья. Стоимость помесячной оплаты должна быть доступной для молодежи.
«Квартиры в Алматы подорожали, поэтому у многих студентов, которые даже подрабатывают, нет возможности их снимать. Многие из нас хотели бы арендовать бюджетное жилье, если его будет хватать на всех. Но я считаю, что строить его нужно не на окраинах, а неподалеку от университетов», — поделился Хамза.
Алматы, к слову, входит в рейтинг городов, где наиболее выгодно сдавать жилье в аренду. Компенсировать затраты на приобретение квартиры там можно за 8 лет и 3 месяца. На первом месте Уральск. Замыкает тройку Актобе. В этом городе квадратные метры окупятся за 8 с половиной лет. Эксперты считают, строительство арендного жилья для молодежи может стать драйвером для экономики.
«Любое производство, в том числе и строительство, должно вызвать к жизни другие сектора экономики. То есть это прежде всего повышается занятость населения, которое будет занято на стройках. Это возродит к жизни те предприятия, которые будут производить строительные материалы», — говорит Акимжан Арупов.
По мнению экономиста, даже если арендного жилья построят много, ипотечный рынок от этого вряд ли пострадает.
«Я думаю, еще очень долго у банков не будет проблем с представлением займов. Другое дело, какую роль будет в этом играть государство, насколько оно сможет помогать и осуществлять дотации. Это да. Но мне кажется, что такой продукт, как ипотека, всегда будет очень лакомым. Когда семья будет развиваться, когда появятся дети, наверное, люди захотят улучшить свое жилье», — утверждает экономист.
Жилищный фонд Казахстана растет ежегодно и достиг по меньшей мере 400 млн квадратных метров. Это означает, что общая площадь на одного человека сейчас составляет чуть больше 23 квадратов. Тогда как по международным стандартам их должно быть 30. Поэтому один из доступных способов решения жилищного вопроса – развитие строительства арендного жилья. Риелторы считают, на цены на рынке недвижимости данная мера глобально повлиять не может.
«Данная программа никак не отразится на ценах на жилье. То есть на сегодняшний день мы имеем несколько программ от застройщиков, и это никак не влияет на цены на недвижимость. И опять же, если эта программа будет направлена для молодежи, там будут свои ограничения. Это будут как возрастные ограничения, так и, скорее всего, временные ограничения», — говорит риелтор Дина Килибасова.
Сейчас арендное жилье в Алматы предоставляют исключительно в порядке очереди. Обходится оно от 10 до 22 тыс тенге в месяц. На данный момент в таких квартирах проживают люди из социально уязвимых слоев населения и работающая молодежь. Им выделили почти 4 тыс квартир без права выкупа. И как раз эта цифра теперь должна стать больше.
