В Казахстане планируют запретить предварительные договоры о покупке жилья

Для усиления контроля в сфере долевого строительства и снижения рисков возникновения долгостроев разработаны новые поправки в законодательство:

• планируется запретить предварительные договоры приобретения жилья, что позволит избежать обмана дольщиков, которые вносят деньги застройщикам без заключения полноценного договора долевого участия;
• для повышения ответственности застройщиков предусматривается увеличение штрафных санкций за незаконное привлечение средств дольщиков с дальнейшим приостановлением строительства.

В настоящее время данные поправки находятся на рассмотрении в мажилисе парламента РК.

Также в правительстве подвели итоги уходящего года.

Так, был установлен запрет на проектирование и строительство объектов жилья без инженерных сетей, что исключит риски некачественного ввода объектов в эксплуатацию.

Ведется работа по внедрению нового механизма контроля — меры оперативного реагирования. Она позволит в рамках профилактического контроля без посещения своевременно реагировать и пресекать нарушения, в том числе с приостановлением строительно-монтажных работ вплоть до лишения разрешительных документов (лицензии, аттестаты, аккредитация).

В Астане на начало года незавершенными оставались 16 проблемных объектов с участием более 4 тыс дольщиков. В текущем году порядка 3,6 тыс дольщиков получили ключи от квартир. Оставшиеся дольщики получат ключи в первом полугодии 2024 года.

В целом по столице за последние годы с участием государства было завершено строительство более 120 проблемных многоквартирных жилых домов, решены жилищные вопросы более 14 тыс дольщиков.

В текущем году отремонтировано 560 километров тепловых сетей, а также 1,7 тыс километров сетей водоснабжения и водоотведения.

Отбасы банк осуществил выдачу 4,4 тыс льготных жилищных кредитов под 2% на сумму 43,7 млрд тенге, а также 2,7 тыс кредитов под 5% на 32 млрд тенге. Речь идет о программах «Бақытты отбасы» и «Шаңырақ».

Вместе с тем в целях недопущения точечной застройки разработан механизм единой градостроительной экспертизы, которая будет внедрена с января 2024 года. Теперь разработанные и откорректированные градостроительные проекты (генеральные планы, проекты детальной планировки и проекты застройки) будут проходить комплексную экспертизу с обязательной регистрацией в информационной системе Госградкадастра.

В рамках обеспечения очередников доступным социальным жильем в этом году выделено свыше 104 млрд тенге на приобретение 10,9 тыс арендных квартир, а также более 158 млрд тенге на строительство и реализацию 12,5 тыс единиц кредитного жилья.