Глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова рассказала, к чему может привести повышение стоимости арендного жилья с последующим выкупом для очередников, передает ИА «NewTimes.kz».
Отмечается, что 19 августа 2024 года приказом были внесены изменения в правила финансирования строительства приобретения жилья, в соответствии с которым стоимость строительства с 320 тысяч тенге повысились в Астане до 380–390 тысяч, в регионах — 350–360 тысяч, где-то 380 тысяч тенге.
«Повышение цен касается не всех проектов, а только по комплексной застройке и арендного жилья с правом выкупа, которые реализует Казахстанская жилищная компания. Для всех остальных ценовой параметр не изменен, то есть у нас есть СУСН, который проходит через Отбасы банк, чтобы нагрузка не пошла на их карман, это ведь все-таки очередники и у них нет постоянного дохода», — пояснил главный эксперт управления Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства МПС РК Марат Жарбулов.
Заместитель председателя президиума РОЮЛ «Союз строителей Казахстана» Валерий Лакисов добавил, что сейчас, по данным Казахстанской жилищной компании, есть дефицит арендного жилья в объеме порядка 125 тысяч квадратных метров.
«Союз строителей предлагает увеличить стоимость приобретения у застройщиков арендного жилья под 380 тысяч тенге. То есть эта та цифра, которая позволит акиматам приобретать будущее арендное жилье по цене ниже рыночной, но стройкомпаниям позволит развиваться в дальнейшем без убытка для своего основного бизнеса. По регионам эта цена должна быть не менее чем 360 тысяч за квадратный метр», — сказал он.
Как эта мера отразится на казахстанцах, рассказала глава Отбасы банка Ляззат Ибрагимова.
«Повышение цен на арендное жилье, как вы сказали, кому-то хорошо — застройщику, кому-то плохо — нагрузка ляжет на бюджет. Государство, допустим, если раньше за 2 млрд условно покупало 100 квартир, теперь за эти же 2 млрд — 80. Тот, кто будет арендовать, очередник, он в принципе разницы не почувствует. Почему не подняли (цены — ред.) по программам «Бакытты отбасы»? Потому что единственная программа, где (жилье — ред.) сразу передается человеку, и он начинает платить ипотеку, это «Шанырак» и «Бакытты отбасы». Здесь увеличение цены сразу же отражается на ипотечном платеже, поэтому по кредитному жилью цены не поднимали», — заявила она.
