Автор ИА «NewTimes.kz» поговорил с одним из участников льготной ипотечной программы «Елорда жастары» — Ерланом Нурмагамбетовым, и узнал, каким был его путь к покупке собственной квартиры в Астане.
— Ерлан, расскажите, с чего начался ваш путь к собственному жилью?
— Я родился и вырос в небольшом селе Төңкеріс Акмолинской области в 30 км от Астаны. С детства мечтал переехать в столицу, учиться и работать здесь. Мне нравился ритм жизни этого города и атмосфера. Вскоре мечта осуществилась. Моя юность и студенческие годы прошли в Астане.
Здесь я чувствовал себя по-настоящему свободным, и город меня принял. 10 лет я работаю специалистом в одной из ПЦР-лабораторий Астаны. Женился, стал отцом.
В свои 32 года у меня получилось дважды воспользоваться государственной поддержкой по улучшению жилищных условий. Шесть лет назад мы с супругой стали одними из первых участников пилотного проекта «Арендное жилье для работающей молодежи».
Тогда акимат Астаны предоставил нам квартиру без права выкупа. Плата за аренду была символической и гораздо ниже рыночной. Мы чувствовали себя спокойно. Знали, что никто неожиданно не попросит нас съехать, как это бывает с арендаторами.
С этой квартирой связано много теплых воспоминаний. Мы отмечали семейные праздники, встречали родных и друзей, обустраивали быт и научились создавать уют. С двумя детьми мы прожили там пять лет. Это помогло нам без спешки накопить первоначальный взнос на свое жилье.
— Как вы узнали о программе «Елорда жастары»?
— В конце марта приблизился срок, когда по договору нам нужно было освободить арендное жилье. Было немного грустно прощаться с домом, который стал родным. Но как раз в этот период появилась возможность подать заявку на участие в ипотечной программе «Елорда жастары».
Об этом нам сообщили в жилищном фонде при городском акимате. Не хотелось упускать такой шанс. Долго не раздумывая, подали заявку и сразу получили одобрение по ипотеке. В апреле нашли свою первую собственную квартиру. Однокомнатную, светлую, с хорошим ремонтом.
— Какие условия программы «Елорда жастары» стали для вас ключевыми при принятии решения?
— Я понимал, что таких выгодных условий может больше и не быть. Меня привлек посильный первоначальный взнос — 10%. Это ощутимая разница по сравнению с условиями банков второго уровня, где нужно вложить 20–30% от суммы займа.
Для многих молодых семей — это неподъемные суммы, особенно в условиях, когда цены на жилье растут практически каждый месяц. Копить в такой ситуации очень сложно, а 10% от суммы займа — вполне реальный и достижимый порог.
Также большим плюсом стала низкая пятипроцентная годовая ставка. Это делает выплаты доступными и не бьет по семейному бюджету. И, конечно, возможность выбора. Можно купить недвижимость и на первичном, и на вторичном рынках. Это тоже сыграло свою роль. Мы решили выбрать уже обустроенное жилье и сразу заселиться. Таким образом смогли избежать дополнительных затрат на ремонт.
— Какие эмоции вы испытали, когда купили свою квартиру?
— Их тружно передать словами. Когда вся семья наконец-то переезжает в собственное жилье, это всегда вызывает огромное чувство сплоченности. Мы радовались этому моменту вместе с детьми и родителями.
К тому же, покупка недвижимости совпала с еще одним значимым этапом семейной жизни. В новой квартире на свет появился наш третий ребенок. И в этом есть добрый знак, который только усиливает значимость происходящего. Ощущение того, что у нашей семьи есть собственное гнездышко, придает чувство стабильности и уверенности в завтрашнем дне. Кажется, даже уровень спокойствия стал более крепким.
— Сколько лет займет погашение ипотечного кредита?
— Мы купили квартиру за 18 млн тенге. Но условия программы «Елорда жастары» позволяют оформить ипотеку стоимостью до 20 млн тенге на срок до 20 лет. Я оформил ипотеку на 14 лет. Каждый месяц мы платим по 158 тыс тенге. Для нашего семейного бюджета эта сумма вполне посильна. Надеюсь, что со временем она уже не будет восприниматься как большая нагрузка. Есть семьи, которые платят даже меньше, чем мы.
В других банках ежемесячная оплата по ипотеке за однокомнатную квартиру люди составляет 200-280 тысяч тенге. Поэтому я искренне признателен всем, кто разработал эту программу. Здорово, что у столичной молодежи есть такая возможность, особенно на фоне нынешней сложной ситуации на рынке жилья.
Программа «Елорда жастары» действительно помогает создать прочный фундамент для надежного будущего. Мы ощутили это на собственном опыте.
