С 2026 года в Астане и Алматы планируют уменьшить налоговую ставку для тех, кто сдает недвижимость и работает по режиму упрощённой декларации. Новая ставка составит 3% вместо текущих 4%. Соответствующие проекты опубликованы на портале «Открытые НПА», а утвердить изменения местные маслихаты должны до 1 декабря, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Krisha.kz.
Упрощенная декларация — льготный налоговый режим, позволяющий сдавать как жилую, так и нежилую недвижимость: офисы, магазины, склады, парковочные и гаражные боксы, кладовые. В отличие от режима для самозанятых, здесь выше лимит по доходу и нет ограничений на найм сотрудников.
Основные требования:
Базовая ставка по стране составляет 4%, но региональные маслихаты могут менять её в пределах от 2 до 6%. В ряде регионов снижение уже действует.
Например, в Акмолинской области ставка 2% установлена в Косшы и восьми районах, в Актюбинской — от 2 до 3% в областном центре и десяти районах. Аналогичные послабления ввели в Усть-Каменогорске и Алтае (2%), ряде районов Северо-Казахстанской области (3%) и в Арыси Туркестанской области (2%).
Для многих арендодателей более удобным может оказаться режим для самозанятых. Он не требует регистрации ИП и освобождает от уплаты индивидуального подоходного налога.
Условия работы:
Аренда, субаренда и управление жилой недвижимостью включены в перечень разрешённых видов деятельности для самозанятых.
Все новые налоговые условия начнут действовать с 1 января 2026 года.
Читайте также: У казахстанцев начнут изымать имущество за налоговые долги: что нужно знать
Напонмим, в Казахстане c 1 января 2026 годы самозанятые предприниматели смогут применять специальный налоговый режим (СНР) по 40 видам деятельности. С полным списком можно ознакоиться здесь.
