Многие казахстанцы, планируя улучшить жилищные условия, выбирают квартиры в новостройках. Современные инженерные системы, продуманные планировки и возможность оформить квартиру по своему вкусу делают такие объекты привлекательными. Но эксперты предупреждают: преимущества новостроек сопровождаются и рядом подводных камней, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на Kn.kz.
Главный плюс — новые коммуникации и современная инженерная инфраструктура. Системы отопления, водоснабжения и электричества в новых домах почти полностью исключают риск аварий и дополнительных расходов на ремонт.
Риелтор агентства недвижимости «ЦАН» Ольга Ивко отмечает, что современные лифты с гарантией дают жильцам долгосрочный комфорт эксплуатации, а новые планировки квартир делают пространство более удобным.
Ипотечный эксперт Жазира Тегинбаева добавляет, что современные дома энергоэффективны, что снижает коммунальные расходы. Кроме того, новые жилые комплексы часто строятся с детскими площадками, спортивными зонами и парковками.
Покупка квартиры на ранних этапах строительства может быть выгодной: цена на старте существенно ниже, чем после сдачи дома. Юридическая чистота объекта — ещё один плюс: покупатель становится первым владельцем, исключая риски при оформлении.
Читайте также: «Отбасы банк» начнет исключать из очереди на жилье тех, кто не обновляет данные
Однако новостройки имеют и минусы. Один из самых серьёзных — риск задержки строительства или долгостроя. В Казахстане дома часто сдаются позже заявленных сроков, а проекты могут замораживаться.
Жильцам приходится делать ремонт с нуля, а свободная планировка требует дополнительных затрат на дизайн и отделку. В новых районах часто отсутствует инфраструктура: дороги, магазины, школы и транспорт появляются только через годы.
Эксперты также предупреждают о возможных проблемах с качеством строительства, высоких эксплуатационных расходах и сложности перепродажи квартиры в первые годы после сдачи дома.
Читайте также: Ипотека в Казахстане: брать сейчас или ждать?
Ипотечный эксперт Жазира Тегинбаева рекомендует тщательно изучать застройщика, проверять стадию строительства, состав базовой цены и ежемесячные расходы на обслуживание. Важно оценивать инфраструктуру района и перспективы его развития.
По мнению Ольги Ивко, квартиры в новостройках подходят тем, кто готов вложиться в ремонт и может подождать полноценного развития района. Грамотный выбор застройщика и тщательная проверка документов позволяют минимизировать риски и сделать покупку максимально комфортной.
