Казахстанцам станет сложнее брать ипотеку и кредиты
В Казахстане хотят ограничить максимальную сумму кредитов для каждого заемщика. Новый лимит будет зависеть от официального дохода человека, передает ИА «NewTimes.kz».
Проект постановления Нацбанка опубликован 20 мая. Если документ примут, новые правила начнут действовать с 1 января 2027 года.
Главное изменение — введение коэффициента долга к доходу (КДД). Теперь банки будут учитывать не только ежемесячный платеж, но и общий размер всех долгов человека.
По новым правилам общий долг казахстанца не должен превышать его годовой доход более чем в восемь раз. Если лимит будет превышен, банк не сможет одобрить новый кредит — будь то ипотека, автокредит, рассрочка или потребительский заем.
При расчете будут учитывать:
- ипотеку;
- автокредиты;
- рассрочки;
- микрозаймы;
- просроченные задолженности.
Банки будут смотреть не на первоначальную сумму кредита, а на остаток долга на момент подачи заявки.
Например, если человек официально получает 500 тыс. тенге в месяц, его годовой доход составит 6 млн тенге. В таком случае максимальный общий лимит по всем кредитам для него может составить около 48 млн тенге.
Если у заемщика уже есть действующие долги:
- автокредит — 15 млн тенге;
- потребительский кредит — 5 млн;
- рассрочка — 350 тыс.,
то общий остаток долга составит 20,35 млн тенге. Соответственно, новый кредит банк сможет одобрить только в пределах оставшегося лимита.
В Нацбанке считают, что новые правила помогут снизить долговую нагрузку населения. При этом отдельные ограничения для ипотеки или автокредитов пока вводить не планируют — лимит будет единым для всех видов займов.
Будущим ипотечникам рекомендуют заранее закрывать мелкие кредиты и рассрочки, избегать просрочек и подтверждать официальный доход.
