Суд Астаны объяснил, почему женщина не может выселить квартирантку с ребёнком
История астанчанки, которая месяцами пытается выселить квартирантку из собственной квартиры, получила продолжение. После публикаций в СМИ столичный суд объяснил, почему иск женщины вернули и действительно ли наличие ребёнка мешает выселению, передаёт ИА «NewTimes.kz».
Ранее «NewTimes.kz» рассказывал историю Айгуль Кинбаевой, которая сдала квартиру в столичном ЖК Eleven женщине с восьмилетним ребёнком. По словам собственницы, арендатор перестала вносить плату в полном объёме, отказывалась освобождать жильё, а попытки решить проблему через полицию и суд не принесли результата.
После общественного резонанса суд Астаны выступил с разъяснением. В ведомстве сообщили, что собственница действительно обращалась с иском о выселении квартирантки, однако суд не стал рассматривать спор по существу.
Причиной стала неподсудность дела. Поскольку в квартире проживает несовершеннолетний ребёнок, собственнице разъяснили необходимость обратиться в специализированный межрайонный суд по делам несовершеннолетних.
Апелляционная инстанция согласилась с таким решением.
Почему суд не выселил квартирантку
В судах подчеркнули, что возвращение иска не означает отказа в выселении.
«Суды не рассматривали спор по существу и не отказывали собственнику в выселении», – пояснили в судах Астаны.
По информации судебных органов, истица после возвращения заявления в ювенальный суд не обращалась. В ведомстве сослались на часть 3 статьи 27 Гражданского процессуального кодекса Казахстана, которая регулирует подсудность таких споров.
При этом в суде заверили, что наличие несовершеннолетнего ребёнка само по себе не исключает возможности выселения.
«Как правило, суды удовлетворяют обоснованные иски собственников о выселении лиц, не имеющих законных оснований для проживания в жилом помещении», – говорится в разъяснении.
В судебных органах добавили, что по подобным делам существует многолетняя устоявшаяся практика.
Собственница сохраняет право повторно обратиться с требованием о выселении, но уже в компетентный суд.
Что рассказывала хозяйка квартиры
В предыдущем материале NewTimes.kz Айгуль Кинбаева утверждала, что с июля квартирантка перечислила ей 365 тысяч тенге, из которых 240 тысяч составлял страховой депозит, а ещё 125 тысяч были оплатой первого месяца аренды. При этом женщина с ребёнком продолжала проживать в квартире четвёртый месяц.
Собственница также жаловалась, что не может осмотреть состояние жилья и самостоятельно решить вопрос с выселением. В полиции ей объяснили, что менять замки, отключать коммуникации или заходить в квартиру без разрешения арендатора нельзя.
Теперь, согласно разъяснению суда Астаны, для рассмотрения требования о выселении по существу хозяйке необходимо обратиться в ювенальный суд.
Ранее ИА «NewTimes.kz» рассказывало, как действовать собственникам квартир, если арендаторы перестают платить и отказываются съезжать. Юристы объяснили, при каких условиях можно расторгнуть договор и почему для принудительного выселения необходимо обращаться в суд.
