Активная реализация госпрограммы «Нұрлы жер» дает положительный эффект на экономику ЗКО

Реализация государственных программ «Нурлы жол» и «Нурлы жер» в Западно-Казахстанской области дала положительный эффект развитию экономики региона. Только в этом году на эти программы выделено порядка 30 млрд тенге.

По программе «Нұрлы Жер» в районах Западно-Казахстанской области и городе Уральске строятся 10 многоэтажных и 183 одноэтажных жилых дома. Вместе с этим в этом году уже введено порядка 300 тысяч квадратных метров нового жилья. Также в рамках программы «Нурлы жер» выделены два участка под строительство на территории областного центра. Сейчас разрабатывается проектно-сметная документация. Сначала мы подведем все коммуникации, затем начнем строительство.

Во время рабочего визита в Западно-Казахстанскую область первого заместитель председателя партии «Нур Отан» Мухтар Кул-Мухаммед побывал на строительной площадке. Здесь он ознакомился с ходом возведения нового 180-квартирного дома, строящегося по государственной программе «Нурлы жер».

В новом 180-квартирном доме стоимость 1 квадратного метра жилья составляет 138 тысяч тенге. Здание построено по системе домостроительного комбината. Это не только дешевле, но и быстрее.

«Мы возводим каркас здания за 4 месяца. Еще 4 месяца занимаемся отделкой жилья. Возводимые дома имеют большой запас прочности», — отметил исполняющий обязанности директора ТОО «Болашак-Т» Аскар Кущанов.

В ЗКО активное жилищное строительство ведется не только в областном центре, но и сельских населенных пунктах. В районах будет сдано более 18, 5 тысяч квадратных метров жилья. Новоселами станут порядка 250 семей.

В Западно-Казахстанской области на реализацию программы «Нурлы жер» в этом году предусмотрено свыше 11 миллиардов тенге, из которых на строительство жилья выделено 9 миллиардов, а на возведение 14 объектов инфраструктуры - 2 миллиарда тенге.

В Уральске насчитывается более 200 ветхих домов и 43 аварийных, в которых проживает более 1500 человек. Для решения проблем этих жителей на принципах государственно-частного партнерства в 2016 году на улице Деповской города Уральска были снесены 4 аварийных дома ― 48 квартир, на месте которых будут построены 2 новых дома, один их которых уже на стадии завершения.

В ходе своего визита в ЗКО глава правительства постеил строительную площадку в 5-ом микрорайоне Уральска. Здесь завершено строительство двух 72-квартирных и одного 63-квартирных домов общей площадью 46,7 тыс. кв. м, которое вела компания ТОО «Болашак-Т». Квартиры предназначены для реализации на рынке коммерческого жилья.

Первые многоквартирные дома в регионе возводятся по технологии домостроительного комбината. Ее преимущество заключается в том, что дома строятся сравнительно быстро. К примеру, 72-квартирный дом возводится за 1,5-2 месяца. При этом в строительных работах используется высокий процент отечественных материалов, а также современное оборудование.

Напомним, глава государства в послании народу РК «Третья модернизация Казахстана: глобальная конкурентоспособность» ставит задачу развивать строительный сектор, который должен стать полноценным драйвером отечественной экономики.

В этой связи правительством ведется активная работа по обеспечении трансферта новейших технологий, как в строительство, так и в производство стройматериалов.

Между тем,  с  1991 по 2016 год в Казахстане было построено миллион жилищ. Если примерно посчитать, на 25 лет разделить, где-то в среднем 40 тысяч квартир строилось. По «Нурлы жер» за 15 лет планируется построить 1,5 миллиона жилищ. То есть примерно в 2,5 раза больше построить, чем за годы 25-летия. Стоит отметить, что на сегодня в очереди на жилье в акиматах стоит 450 тысяч человек. Большая часть из этой цифры приходится на работников бюджетной сферы и социально уязвимые слои населения. Кроме того, 10 соток под ИЖС ждут 1 миллион 300 тысяч человек, и около миллиона казахстанцев являются вкладчиками АО «Жилстройсбербанк Казахстана», которые также нуждаются в улучшении жилищных условий.

Программа комплексная, долгосрочная. За 15 лет планируется выделить 1 триллион 800 миллиардов тенге.  Из них 1 триллион 200 миллиардов тенге пойдут на проведение инфраструктуры в районы массовой жилищной застройки. Половина из этой суммы пойдет на ИЖС, половина – на многоэтажное жилье.

Стоит отметить, что программа «Нурлы жер» рассчитана на 2017-2031 годы. И включает пять направлений по стимулированию строительства жилья в Казахстане. Так, в этом году из бюджета акиматам было выделено 25 миллиардов тенге на строительство арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения. Второе направление программы – поддержка развития индивидуального жилищного строительства. Ежегодно на подведение инженерных сетей из бюджета выделяется 80 миллиардов тенге. В этом году коммунальными сетями запланировано охватить 60 тысяч земельных участков.

Данное жилье казахстанцы смогут выкупить за счет собственных средств либо займов в ЖССБ. Стоимость этих жилищных метров составляет 120 тысяч тенге. Третье направление предусматривает строительство кредитного жилья для вкладчиков АО «ЖССБК» и очередников акиматов – сотрудников бюджетных сфер.  В рамках этой линии планируется возвести до конца года 15 тысяч квартир. Четвертый блок «Нурлы жер» содержит меры поддержки по строительству жилья частным застройщикам, которым возмещаются затраты по кредитам путем предоставления семипроцентных субсидий.

Ожидается, что жилье будет реализовано вкладчиками ЖССБК по фиксированной стоимости до 260 тысяч тенге в городах Астана и Алматы за квадратный метр, в регионах – до 220 тысяч тенге. На сегодня на рассмотрении банков находятся обращения частных застройщиков по 33 проектам общей стоимостью 57 миллиардов тенге. Для субсидирования кредитов застройщиков из Нацфонда выделено 11 миллиардов тенге. Реализация такого направления уже начата в 15 регионах.   Пятый пункт программы направлен на снижение ставки ипотечных займов. В этих целях государство через КИК возмещает затраты по ипотеке БВУ при внесении 30-процентного взноса. С учетом субсидий ставка для потребителей не превышает 10%. В данном направлении участвуют шесть банков: Сбербанк, АТФ Банк, «БЦК», Bank RBK, АО «ЖССБК», ВТБ.

С начала 2017 года в рамках программы «Нурлы жер» в Казахстане сдано в эксплуатацию 8,8 млн. квадратных метров жилья. Это почти 77 тыс. жилищ. Всего на реализацию программы в 2017 году согласно уточненного бюджета выделено 120,1 млрд.тенге, из них по плану финансирования регионам перечислены 88,3 млрд. тенге. При этом, как уточнили в министерстве по инвестициям и развитию Республики Казахстан, с начала текущего года уже освоено 79,2 млрд. теңге или 89,7% от выделенной суммы.

Высокие темпы роста жилья показывают 15 регионов, в из числе Мангистауская область, где введено в эксплуатацию 464,2 тыс. квадратных метров, Алматинская область с результатом 387,3 тыс. квадратных метров,  381,3 тыс. квадратных метров ввели в Кызылординскую область и 373,6 тыс. квадтратных метров в Атырауской области.