Какой из вариантов покупки недвижимости в рамках госпрограммы жилищного строительства «Нурлы жер» наиболее популярен в Павлодарской области, рассказал руководитель регионального управления строительства Рустем Раисов.
По его словам, Павлодарская область находится на пятом месте по темпу прироста ввода жилья. Регион активно застраивается, жилье возводится, в том числе, в рамках госпроекта «Нурлы жер».
В начале года ведомство под управлением Рустема Раисова сообщало, что в 2019-м в Павлодарской области намерены сдать не менее 315 тысяч квадратных метров жилья. К примеру, годом ранее в регионе построили 284 тысячи квадратных метров, что на 17% от уровня 2017 года. «Чтобы достичь показателя в 30 квадратных метров на человека к 2030 году, ежегодный прирост должен составлять 11%», — отметил глава управления строительства.
В этом году на строительство жилья и подведение коммуникаций к новостройкам потратят 15,6 миллиардов тенге.
В рамках программы «Нурлы жер» в микрорайоне Сарыарка сдадут девять многоэтажных жилых домов общей площадью почти 53 тысячи квадратных метра. Эти квартиры планируется реализовать через системы жилстройсбережений и по программе льготного ипотечного кредитования «7-20-25». Напомним, эти две программы планируется объединить в рамках реализации предвыборной платформы главы государства.
По данным профильного ведомства, госпрограмма «Нурлы жер» в Павлодарской области реализуется очень активно.
С момента запуска программы в регионе уже введено 26 многоквартирных жилых домов или 2 459 квартир, среди них, как кредитное и арендной жилье, а также недвижимость, реализуемая по линии «Байтерек Девелопмент».
На сегодняшний день ведется строительство и реконструкция 14 многоквартирных жилых домов, в том числе девяти кредитных, в микрорайоне «Сарыарка» города Павлодар, еще пяти арендных — в Павлодаре, Экибастузе, Аксу и Калкамане.
Еще четыре индивидуальных дома сдадут в эксплуатацию жителям Экибастуза уже в следующем году.
Вместе с тем, в областном центре в районе ИЖС Аэропорта ведется строительство 55 кредитных домов на 73 квартиры в едином архитектурном стиле. Здесь первых новоселов заселят уже в этом году.
В рамках госпроекта «Нурлы жер» в Павлодарской области, в основном, строят кредитное жилье, арендное жилье без права выкупа и индивидуальные дома.
По словам, руководителя управления строительства Руслана Раисова, павлодарцы чаще всего выбирают кредитное жилье, которое реализуют по системе жилстройсбережений. Участники программы могут выкупать жилье за счет собственных средств, ипотечных жилищных займов в банках второго уровня, жилищных, предварительных, промежуточных жилищных займов и накоплений на счетах в Жилстройсбербанке.
Еще один вариант приобретения жилья с помощью господдержки, это — аренда недвижимости за минимальную плату. Его предоставляют жителям региона, которые стоят в очереди в акиматах: инвалидам и участникам войны, сиротам, госслужащим, бюджетникам, военнослужащим, малообеспеченным и многодетным семьям, работающей молодежи, а также тем, чей совокупный среднемесячный доход на каждого члена семьи ниже 29 698 тенге.
Отмечается, что это жилье нельзя продать, сдавать в аренду и оставить в наследство.
Еще одна опция программы «Нурлы жер» — индивидуальный дом. Этот пункт подходит тем, кто стоит в очереди за земельным участком. Купить дом можно за счет собственных средств или взять льготный заем в Жилстройсбербанке. Накопив 30% от стоимости дома, соискатель получает кредит под 5% годовых. По условиям программы «Нурлы жер», стоимость строительства одного квадратного метра жилья не должна превышать 120 тысяч тенге без учета стоимости коммуникаций.
Отдельно в управлении строительства остановились на строительстве жилья для многодетных семей. В рамках программы из республиканского бюджета на Павлодарскую область выделено 1,2 миллиарда тенге. Средства направят на приобретение квартир в городах Экибастуз и Аксу, где многодетным павлодарцам предоставят 143 квартиры. На сегодняшний день 57 квартир в реконструированном доме в городе Аксу обрели своих хозяев.
