LRT в Астане может разогнать цены на жильё у станций
Аналитики прогнозируют рост стоимости недвижимости вдоль линии LRT в Астане в пределах 10–20%. Повышенный интерес к жилью рядом со станциями наблюдается уже сейчас, особенно в районе улицы Сыганак и новой мечети. Эксперты связывают это с ожиданием удобной транспортной доступности, которая станет критически важной в зимний период, передает ИА «NewTimes.kz».
Однако мнения специалистов разделились. В Союзе строителей считают, что в краткосрочной перспективе рост составит не более 5%, так как проблема пробок в столице пока не стоит так остро.
В то же время существует риск снижения цен на квартиры в домах первой линии из-за шума и вибрации от поездов. При этом коммерческая недвижимость (street retail) вблизи станций однозначно прибавит в цене и доходности за счет увеличения пешеходного трафика.
В настоящее время на линии продолжаются испытания беспилотных поездов, адаптированных к климату Центральной Азии. Запуск системы ожидается в ближайшие месяцы.
«Покупатели и арендаторы заранее рассматривают районы вдоль будущей линии LRT, ожидая удобную транспортную доступность и повышение стоимости недвижимости после запуска. Особенно это заметно возле будущих станций. Там спрос стабильно выше, чем год или два назад», — цитирует эксперта по недвижимости Динару Жайлюбаеву 24.kz.
Напомним, ранее жители Астаны начали жаловаться на шум от тестовых запусков поездов. Полноценный ввод системы в эксплуатацию ожидается в ближайшие месяцы, а стоимость проезда составит 200 тенге.
В столице уже утвердили правила перевозок в LRT – пассажиры обязаны приобретать билет до начала поездки и сохранять его до выхода со станции. Оплата будет приниматься как наличными, так и через электронную систему.
