Цены на аренду жилья в Казахстане могут вырасти, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на КТК.
Уже в августе снять квартиру станет дороже на 15%. Причиной эксперты называют возвращение студентов в города.
В городах-миллионниках ценовые скачки особенно резкие: там больше всего вузов.
Эксперты рассказывают: стоимость аренды жилья напрямую зависит от состояния экономики. В цену закладывается практически все: продукты, текстиль, сервис, коммунальные услуги. Плюс ко всему – студенты.
Повышенный спрос – на руку арендодателям. Часто квадратные метры сдают нелегальные арендодатели, для которых квартира – дополнительный доход. И всего 20% – это зарегистрированные предприниматели, работающие по закону. Но и это порой не мешает спекулировать на ценах, говорят эксперты. В Алматы, Нур-Султане и Атырау квартиру в среднем можно снять за 250-300 тысяч тенге. В остальных регионах цифры варьируются от 80 до 150 тысяч в месяц.
При этом специалисты утверждают, сравнивать цены в разрезе городов нельзя. Дорого везде, но по-своему.
Риелторы Алматы рассказывают, от чего зависит стоимость аренды жилья. Влияют расположение, площадь и состояние.
«Ну, разумеется, окраины будут дешевле. То есть все, что находится в центре города, – это будет премиальная цена на объекты. Во-первых, это связано с самими объектами. Во-вторых, это связано, как я уже сказала, с центрами экономических интересов: чем «центрее», тем дороже будет цена на объект недвижимости. Более того, она зависит от того, что есть рядом», – говорит советник президента объединенной ассоциации риелторов Казахстана Нина Лукьяненко.
У экспертов неутешительные прогнозы. Из-за роста цен на строительные материалы покупка жилья становится все дороже, поэтому аренда остается для многих единственным вариантом. Брать ипотеку решаются не все. В этом есть определенный риск и для государства тоже: из-за нестабильной экономической ситуации количество неплатежеспособных казахстанцев может резко возрасти.
