понедельник, 3 октября, 2022
icon
476.71
icon
467.03
icon
8.36
Алматы:
icon
13oC
Астана:
icon
6oC
Подпишитесь на нас:
Фридом Финанс
Биржа kase признала АО «Фридом Финанс» победителем в 6 номинациях по итогам 2021 года
ffin.kz

Застройщиков Казахстана настиг кредитный кризис

Объемы займов строительной отрасли упали на 20% за год, главный спасательный круг в сфере жилстроя — ипотека. Уже более половины ипотечных займов выдается по линии Жилстройсбербанка, передает ИА «NewTimes.kz» со ссылкой на energyprom.kz.

Застройщиков Казахстана настиг кредитный кризис

Фото взято с сайта stroy-gazeta.ru

Бизнесу грозит дефицит кредитных ресурсов — кредитные интересы банков смещаются в сторону населения. К октябрю кредитный портфель БВУ РК составил лишь 12,7 трлн тенге, на 4,2% меньше, чем годом ранее. При этом доля юридических лиц в портфеле займов составила лишь 59,8%, против 66,4% в аналогичном периоде прошлого года и 68,5% — пятью годами ранее. Более того, за год объемы розничных кредитов выросли сразу на 14,7%, до 5,1 трлн тенге, в то время как корпоративные займы сократились на 13,8%, до 7,6 трлн тенге.

Тенденция поддержки экономики через кредитование населения особенно заметна в строительной отрасли. Так, непосредственно кредитование строительства уходит в минус: по итогам сентября ссудный портфель сектора составил всего 0,8 трлн тенге, сразу на 19,6% меньше, чем годом ранее. Это лишь 6,3% от кредитов банков экономике, против 7,5% годом ранее и 12,8% — пять лет назад.

В то же время опосредованная кредитная поддержка сферы жилстроя путем обеспечения платежеспособного спроса на жилье заметно увеличилась. Объемы ипотеки подскочили за год сразу на 14%, до 1,2 трлн тенге осенью текущего года. Это уже 9,5% от всего ссудника БВУ, против 8% в прошлом году и 7,7% — пятилеткой ранее.

Примечательно, что спусковым крючком для взлета ипотечного кредитования стала госпрограмма «Нұрлы Жер». Так, в кризисные 2015–2016 годы ипотечный портфель БВУ РК сузился и впал в стагнацию, однако уже в 2017-м, с запуском «Нұрлы Жер» и программ ключевого оператора, Жилстройсбербанка, резко пошел вверх, и с тех пор удерживается в зоне высоких темпов роста.

Доля займов Жилстройсбербанка от общего объема ипотечных займов уверенно росла год от года, и особенно заметно — с вводом в действие программы «Нұрлы Жер».

Так, в 2016 году доля ЖССБ в ипотеке составляла 34% по итогам сентября, в 2017-м — 39,3%, а в текущем году Жилстройсбербанк выдал уже более половины всех ипотечных займов.

Заметим, по итогам трех кварталов общий объем инвестиций в жилищное строительство составил 819 миллиардов тенге, из них 661,8 млрд — собственные средства застройщиков (уже 80,8% против 67,4% годом ранее).

Таким образом, в условиях дефицита фондирования и спада активности в сфере кредитования строительной отрасли ипотечные кредиты от ЖССБ — как в рамках программы «Нұрлы Жер», так и через собственный механизм жилстройсбрежений — это способ конвертировать ипотечные займы в средства, доступные застройщикам.

Помимо поддержки рынка жилстроя путем обеспечения платежеспособного спроса, Жилстройсбербанк участвует в развитии жилищного строительства и напрямую. Так, по линии ЖССБ в рамках «Нұрлы Жер» вводится в эксплуатацию жилье по таким направлениям программы, как «Строительство кредитного жилья» и «Развитие индивидуального жилищного строительства».

И если в самом начале работы программы, в 2016 году, ввод жилья по линии ЖССБ в рамках «Нұрлы Жер» составил лишь 0,9% от общей застройки по РК, то уже в 2017 году доля ЖССБ в жилищном строительстве достигла сразу 6,9%, а прогнозная цифра текущего года — 7–8%.

Напомним, в 2019 году по линии Жилстройсбербанка планируют сдать в эксплуатацию 15,1 тысячи квартир, площадь введенного жилья составит 910,4 тысячи квадратных метров; в 2020-м количество квартир составит уже 18,8 тысячи, планируемый ввод площадей — более миллиона «квадратов».

В статье:
Что думаете об этом?
Написать комментарий
Последние новости
19:41
Глава МВД: В Казахстан въезжает все меньше россиян Глава МВД: В Казахстан въезжает все меньше россиян
19:09
6-летний мальчик проглотил батарейку в Павлодаре 6-летний мальчик проглотил батарейку в Павлодаре
18:37
Бежать, собирая мусор: Студенты запустили необычный челлендж в Шымкенте Бежать, собирая мусор: Студенты запустили необычный челлендж в Шымкенте
18:18
Казахстанский велосипедист стал серебряным призером «Тура Ломбардии» в Италии Казахстанский велосипедист стал серебряным призером «Тура Ломбардии» в Италии
18:00
В восьми регионах РК объявлено штормовое предупреждение В восьми регионах РК объявлено штормовое предупреждение
17:47
До 475 тенге подешевел доллар на KASE До 475 тенге подешевел доллар на KASE
17:34
«Вам здесь никто не рад»: Актюбинку задержали за приставание к россиянам «Вам здесь никто не рад»: Актюбинку задержали за приставание к россиянам
17:20
Вопрос об участии ОДКБ в зоне российско-украинского конфликта не стоит – МИД РК Вопрос об участии ОДКБ в зоне российско-украинского конфликта не стоит – МИД РК
17:06
Житель Кокшетау убил 92-летнюю мать кирпичом Житель Кокшетау убил 92-летнюю мать кирпичом
16:52
Beeline передумал отключать российские каналы в Казахстане Beeline передумал отключать российские каналы в Казахстане
16:38
Тройной рост цен в РК за сентябрь превысил среднее значение за 15 лет Тройной рост цен в РК за сентябрь превысил среднее значение за 15 лет
16:24
Гражданину Казахстана вручили повестку в Петербурге Гражданину Казахстана вручили повестку в Петербурге
16:10
«Дорог каждый сантиметр»: Аким Усть-Каменогорска намерен убрать шлагбаумы у жилых домов «Дорог каждый сантиметр»: Аким Усть-Каменогорска намерен убрать шлагбаумы у жилых домов
15:57
Асел Жанасова стала председателем правления Казпочты Асел Жанасова стала председателем правления Казпочты
15:43
Аукцион семени быков впервые пройдет в Астане Аукцион семени быков впервые пройдет в Астане
Смотреть все
Эксклюзив
Интервью и мнения