Министерство индустрии и инфраструктурного развития РК перечислило ряд жилищных программ, которыми могут воспользоваться казахстанцы, передает МИА «Казинформ» со ссылкой на пресс-службу ведомства.
На текущий момент решение жилищных вопросов граждан доступно за счет различных механизмов Госпрограммы жилищного строительства «Нұрлы жер» и ипотечной программы жилищного кредитования «7-20-25».
В обеих программах предоставляются возможности для всех платежеспособных граждан, нуждающихся в жилье и не имеющих в собственности жилья. При этом, программой «Нұрлы жер» предусматривается строительство и предоставление арендного жилья без выкупа малообеспеченным, социально-уязвимым слоям населения и работающей молодежи, а также строительство акиматами кредитного жилья по низким ценовым параметрам (140-180 тыс тенге за один кв.м.).
Кредитное жилье реализуется широким слоям населения (в том числе очередникам) через Жилстройсбербанк и ипотечную программу «7-20-25». Реализация кредитного жилья через ЖССБК осуществляется по балльной системе путем формирования пулов. Займы ЖССБК предоставляет под 5% годовых с первоначальным взносом 20% и сроком кредитования до 20 лет. Платежи по займам с учетом всех семейных расходов являются подъемными.
К примеру, ежемесячный платеж на квартиру стоимостью 8,4 млн тенге (2-х комнатная квартира 60 кв. м) будет составлять порядка 60 тыс тенге. Кроме того, рамках программы «Нұрлы жер» частные застройщики, получающие субсидий по кредитам на строительство жилья, предлагают не менее 50 % жилья по фиксированной цене реализации за 1 кв. м. до 260 тыс тенге включительно в городах Нур-Султан, Алматы и их пригородных зонах, Шымкенте, Атырау, Актау, до 220 тыс тенге в других регионах.
Частный застройщик реализует жилье путем прямой продажи, через займы ЖССБК, банки второго уровня, ипотечной программы «7-20-25» и программы АО «ИО «КИК». Участником ипотечной программы может быть любой желающий, без ограничений по очередности. Основными критериями для участия в программе «7-20-25» являются отсутствие у заемщика жилья на праве собственности, непогашенных ипотечных займов на момент обращения в банк для получения займа, а также наличие 20% первоначального взноса от залоговой стоимости приобретаемого жилья, подтверждение дохода.
Допускается привлечение созаемщиков в случае недостаточности доходов. Пороговая сумма кредитования населения составляет в городах Нур-Султан, Алматы, Актау, Атырау, Шымкент — до 25 млн тенге, в остальных регионах — 15 млн тенге.
К примеру, для квартиры стоимостью 12,8 млн тенге ежемесячный платеж составит порядка 90 тысяч тенге, в остальных регионах для квартиры стоимостью 9 млн тенге ежемесячный платеж составит порядка 63 тыс тенге. С текущего года для поддержания платежеспособного спроса граждан предусматривается выдача акиматами жилищных сертификатов на покрытие части первоначального взноса при приобретении жилья в рамках программы «Нұрлы жер» и программы «7-20-25». Перечень получателей жилищных сертификатов утверждается местными представительными органами.
В свою очередь, министерством разработаны и утверждены правила предоставления жилищных сертификатов. Наряду с механизмами действующих программ для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках, в том числе у частных застройщиков, существуют ряд ипотечных программ с приемлемыми условиями кредитования, такие как продукт Жилстройсбербанка «Свой дом», «Баспана хит» (номинальная ставка 10,75% годовых, первоначальный взнос от 20%, срок кредитования 15 лет), КИК «Орда» (Ставка вознаграждения 12-14%, с первоначальным взносом 30-50%, со сроком кредитования 20 лет).
