По итогам исследования рынка частных домов в Караганде рост тенговых цен предложения в феврале наблюдался в районах Город на 5% и Майкудук — на 10%, сообщает аналитическая служба kn.kz.
Средняя цена предложения составила 205 тыс. тг, или $571 за квадратный метр. Средняя цена дома составила 18 271 тыс. тг или $50 900.
В разрезе формата максимальной ценой обладали четырехкомнатные дома. В зависимости от объема площади максимальные цены сложились на дома от 250 до 350 кв.м. Это благоустроенные коттеджи новых построек, которых в Караганде значительно меньше, чем небольших частных домов старой постройки. К тому же на коттеджи зафиксирован рост тенговых цен на 12%. На портале kn.kz можно проследить в реальном времени как меняются цены на частные дома Караганды.
Немаловажную роль при ценообразовании в сегменте рынка частных домов имеет вид отопления. Максимальный уровень цен наблюдался на частные дома с центральным отоплением — 311 тыс. тг/кв.м. Минимальные цены отмечаются на дома с паровым отоплением — 166 тыс. тг/кв.м. Доминирующий объем предложения принадлежит домам с отоплением на твердом топливе, или другими словами, с печным отоплением.
Наряду с типом отопления, влияние на уровень цен оказывает материал постройки дома. Самыми дешевыми оказались саманные дома — 98 тыс. тг/кв.м , максимальный уровень цен отмечен на дома из кирпича — 223 тыс. тг/кв.м.
После долгого падения спрос на рынке индивидуального жилья показал рост, что объясняет нежелание продавцов сбивать цены предложения. Несмотря на временный рост, на рынке частных домов все же ожидается понижение цен в обеих валютах, так как, согласно прогнозам аналитиков kn.kz, предпосылок к росту цен нет.
О том, как вели себя цены на индивидуальное жилье в Астане и Алматы читайте здесь.
