За 2016 год цены на жильё в 150 городах мира выросли на 6.6 %. Девять из десяти мегаполисов с наибольшим приростом оказались китайскими. Без них общий скачок составил бы только 4.9 %, говорится в очередном отчёте консалтинговой фирмы Knight Frank.
Лидером рейтинга стран по росту цен на жильё стал Нанкин, где стоимость квадрата выросла на 41.1 %. За ним следуют Уси (35.7 %), Шанхай (31.7 %) Ханчжоу (28.7 %), Чжэнчжоу (28.4 %), Пекин (28.1%), Ухань (25.5 %), Тяньцзинь (25.4 %) и Гуанчжоу (24.3 %). И только на десятом месте с приростом в 23.7 % расположился Веллингтон (Новая Зеландия), который в текущем году сумел вытеснить с этого места Шэньчжэнь (+23.5).
Такой подъём цен аналитики связывают с ростом местной экономики, высоким спросом и дефицитом предложения.
Правда, в ближайшем будущем Китай может утратить лидирующие позиции. Как говорится в документе, несмотря на очевидное доминирование городов Поднебесной в четвёртом квартале 2016 года, эта тенденция вряд ли продолжится в начале 2017 года.
«Индекс охватывает период до конца 2016 года. В марте же текущего года мы наблюдали ужесточение условий выдачи ипотечных займов и ввод ограничений на покупку недвижимости в основных китайских городах. Это привело к внезапной остановке роста цен в нескольких мегаполисах», — заявила руководитель отдела международных исследований жилой недвижимости Knight Frank Кейт Эверетт-Аллен.
Согласно рейтингу, существенный прирост цен также наблюдался в Осло (+21.7 %), Торонто (+19.8 %), Будапеште (+19 %), Ванкувере (+17 %), Амстердаме (+14.5 %), Рейкьявике (+14.3 %) и Окленде (+12.4 %). Менее значительно показатели выросли в Стамбуле (+11.6), Мельбурне и Сиэтле (+10.8 %), Барселоне (+10.5 %), Роттердаме (+10.2 %), Бристоле (10.1 %) и Мумбаи (10 %). Кстати, в Лондоне, традиционно считающемся городом с самой дорогой недвижимостью в мире, за год цены увеличились всего на 7.5 %.
Прирост цен на недвижимость в городах постсоветского пространства отмечен в Таллине (+8.7 %), Риге (+7.6 %) и Санкт-Петербурге (+4.5 %).
В конце списка расположились города, продемонстрировавшие значительное снижение. В пятёрку аутсайдеров вошли Москва (—15 %), Севилья (—9.9 %), Абердин (—9.8 %), Дарвин (—7 %) и Джайпур (—6.3 %).
