Cельчанам в Костанайской области рассказали, как на льготных условиях приобрести квартиру в новостройке

Государственная программа жилищного строительства «Нурлы жер» призвана обеспечить население Казахстана заветными квадратными метрами. При этом, акцент сделан на доступности такого жилья. Все больше казахстанцев приобретают жилье по программе «Нурлы жер» на льготных условиях.

Cельчанам в Костанайской области рассказали, как на льготных условиях приобрести квартиру в новостройке

Программа «Нурлы жер» включает строительство арендного жилья без выкупа, строительство кредитного жилья, развитие индивидуального жилищного строительства, стимулирование строительства жилья частными застройщиками.

В рамках программы «Нурлы жер» по итогам девяти месяцев по линии кредитного жилья было построено 4 330 квартир или 258,1 тысяч квадратных метров к годовому плану 38,3%. По линии «арендное жилье» 2 344 квартир или 137,6 тысяч квадратных метров к годовому плану 15,6%.

Как отметили в правительстве Казахстана, каждой нуждающейся семье будет предложен оптимальный механизм улучшения жилищных условий. Предусматриваются четкие критерии для участия в программах. Людям, не имеющим доходов, либо малообеспеченным будет предоставляться арендное жилье без выкупа. Таким образом планируется увеличить число потенциальных участников до 10 тысяч человек.

К примеру, жители Костанайской области являются активными участниками программы жилищного строительства. По данной госпрограмме квартиры в Костанае реализуются по 140 тысяч тенге за один квадратный метр, что более чем на 60% дешевле рыночный цены на жилье в целом в областном центре. По данным аналитиков, в настоящее время средняя стоимость жилья за один квадратный метр в Костанае составляет 208 тысяч тенге.

В октябре в Костанае провели пресс-тур по реализации программы «Нурлы жер» на примере микрорайона «Северный» села Заречное Костанайского района.

В этом микрорайоне с 2017 по 2018 год было построено 11 многоэтажных жилых домов. Всего здесь 135 квартир.

Здесь стоимость однокомнатной квартиры площадью 40 квадратных метров составила 5,6 млн тенге. То есть по цене 140 тысяч тенге за квадратный метр. Стоимость двухкомнатной квартиры площадью 55 квадратных метров составляет 7 млн 420 тысяч тенге. Также в этом микрорайоне имеется два дома, стоимость одного квадратного метра составляет 128 тысяч тенге. Стоимость однокомнатной квартиры в этом доме составила 5 млн 260 тысяч тенге. Реализация именно этих квартир по другой цене связана с тем, что они были построены в 2016 году, введены в эксплуатацию в 2017 году.

Кроме того, в 2017-2018 году были вложены большие средства в благоустройство данного микрорайона.

Стоит отметить, что в обнолевленную программу «Нурлы жер» до 2025 года будут включены задачи не только по реализации единой жилищной политики, развитию строительной отрасли, рациональному обеспечению населения качественной питьевой водой и услугами водоотведения, но еще и модернизации и развития коммунального сектора, что подразумевает капитальный ремонт и реновацию жилищного фонда.

В микрорайоне «Северный» проложены все виды коммуникаций и теплоснабжения. Имеется модельная котельная. Все работы по благоустройству данного микрорайона было завершено в августе 2018 года, проведены подъездные пути.

Приобрести такое жилье костанайцы могут, являюсь вкладчиками Жилстройсбербанка. Для этого нужно быть вкладчиком ЖССБ и подать заявление через сайт банка. Зарегистрировавшись на сайте и через личный кабинет, подать заявку на приобретение квартиры. Первоначальный взнос, согласно программе, 20 процентов от стоимости жилья. Ставка вознаграждения составляет 5 процентов. Примерно одного миллиона тенге достаточно для того, чтобы участвовать в приобретении однокомнатной квартиры стоимостью 5 млн тенге. Размер ежемесячного взноса начинается от 36 тысяч тенге в месяц.

Всего же банку на реализацию по данной госпрограмме передали 65 квартир в этом микрорайоне.

Местная жительница Оксана Закирова приобрела в «Северном» собственную квартиру в одном из домов, возведенных по программе «Нурлы жер». Ежемесячно за ипотеку Оксана платит всего 40 тысяч тенге.

«Я являюсь преподавателем детской музыкальной школы по классу фортепиано. В декабре прошлого года я приобрела собственное жилье в микрорайоне «Северный» в поселке Заречный. Выбор микрорайона нравится, спальный район, есть рядом школа и очень хорошие условия здесь», — отмечает женщина.

В это же время в другом микрорайоне поселка Заречный жители, имеющие недостаточную сумму накоплений, приобретают новые квартиру по льготной ипотеке в рамках программы «7-20-25», получив жилищные сертификаты.

Здесь в микрорайоне «Северный» жилищные сертификаты получили 42 работника бюджетной сферы и заехали они в новый трехэтажный дом, построенный. Изначально 11 многоэтажных домов с 1-2 комнатными квартирами были построены по программе «Нурлы жер».

«Мы реализовывали их через Жилстройсбербанк по программе «Нурлы жер». В прошлом году у нас начала работать программа «7-20-25» и акимом области была утверждена программа по предоставлению жилищных сертификатов. Важный момент – он предоставляется работникам бюджетной сферы. К примеру, если стоимость однокомнатной квартиры 5 миллионов тенге, первоначальный взнос в размере 20% должен оплатить участник программы. При этом, если он получает жилищный сертификат, то 10% он оплачивает сам, 10% - предоставляется беспроцентная ссуда от СПК «Тобол». На сегодняшний день выдано 42 жилищных сертификата», — рассказал аким Заречного сельского округа Калыбек Жумашев.

Пока такие сертификаты выданы участникам программы только Костанайского района. В основном, это сотрудники правоохранительных органов, работники сферы здравоохранения и образования, а также госслужащие.

Но при поступлении заявок такой опыт с предоставлением жилищных сертификатов, возможно, будет продолжен. Чтобы стать счастливым обладателем жилищного сертификата необходим опыт работы в бюджетной организации не менее полугода, стоять в очереди на жилье и обратиться в отдел жилищных отношений по месту жительства.

Всего в Костанайской области в рамках реализации программы «7-20-25» поступило уже более 700 заявок на сумму более 5 млрд тенге.

По информации областного управления строительства, архитектуры и градостроительства, с момента запуска программы «7-20-25» на сегодня в регионе в банки второго уровня поступило на рассмотрение 738 заявок на сумму 5 млрд 384 млн тенге, из них получили одобрение 485 заявок на сумму более 3,5 млрд тенге.

В этом году из строящихся 11 домов будут предоставлены для реализации по данной программе 252 квартиры в микрорайоне «Юбилейный». На сегодняшний день 208 квартир уже реализованы. Кроме того, акиматом города Костаная после ввода в эксплуатацию кредитного дома, строящегося за счет облигационных займов, планируется передать банкам второго уровня 49 квартир в доме №6 микрорайона «Юбилейный.

Наряду с этим, в Костанайской области реализуется проект «Предоставление беспроцентного займа для первоначального взноса участникам программы «7-20-25». Данный проект реализуется за счет перераспределенных средств, сложившихся в результате экономии от ранее реализованных проектов через пополнение уставного капитала АО «СПК Тобол».

С начала реализации программы 39 участникам программы СПК «Тобол» предоставил беспроцентные займы на сумму 26,21 млн тенге для первоначального взноса в размере 10% со сроком до 15 лет. В основном, это медицинские работники, педагоги, сотрудники органов внутренних дел.

Всего же до конца года, по официальной информации, по данной программе в Костанайской области планируется выдать около 600 квартир.  

Loading...

16 апреля, пятница