«Цифры красноречиво говорят о том, что в отношении тысяч казахстанцев идет процедура взыскания. Это серьезный стресс для их семей, и очень важно обеспечить справедливый баланс интересов финансовых организаций и проблемных заемщиков», — говорит депутат.
Главой государства 22 сентября этого года было поручено правительству, Нацбанку и агентству по финрегулированию в месячный срок подготовить пакет поправок, направленных на совершенствование залоговой политики банков, оценочной деятельности, работы частных судебных исполнителей.
В связи с этим депутаты порекомендовали меры по усилению защиты прав заемщиков:
- по всем видам займов, не только по ипотеке жилья, установить срок прекращения начисления вознаграждений и штрафов за просрочку на 90-й календарный день. Данная мера позволит избежать увеличения долговой нагрузки заемщиков, которые и так испытывают трудности с обслуживанием кредитов. Сегодня банки продолжают начислять проценты, тем самым дальше увеличивают долговую нагрузку;
- проработать нормы по усилению защиты прав заемщиков, особенно многодетных семей, при взыскании с них счета погашения долгов единственного жилья. К сожалению, подписанный буквально недавно меморандум между агентством по финрегулированию и банками о приостановлении реализации единственного жилья и выселения из жилища граждан по ипотечным займам не является юридически обязательным документом и подписан всего на 12 месяцев;
- запретить участие в электронном аукционе в качестве покупателей залогового имущества юридическому лицу, если вторым участником торгов является его работник или аффилированное лицо, физическому лицу, если вторым участником торгов является супруга, супруг или близкий родственник;
- установить предельную цену залогового жилья, реализуемого способом электронного аукциона на понижение, в пределах не менее 70% первоначальной оценки стоимости залогового жилья;
- предоставить право залогодателю самостоятельно реализовывать свое имущество на стадии досудебного урегулирования и установить трехмесячный срок для самостоятельной реализации залогодателям недвижимого имущества по ипотечному займу;
- в целях снижения долговой нагрузки граждан и повышения ответственности кредиторов обязать банки и микрокредитные организации списывать остаток долга по ипотечному займу граждан, возникший после реализации заложенного жилья;
- привести ставки вознаграждения по микрозаймам к регулированным банковским ставкам вознаграждения;
- запретить по всем видам займов взимать штрафы за досрочное погашение долга.
